三、发展商的风险防范措施
所谓开发与交易中的风险，是指在开发与交易过程中出现的一些现象和问题或障碍。这些现象、问题与障碍的存在使得房地产的开发与交易的过程变得复杂，进程的速度放慢，增加发展商的开发与销售成本，甚至使发展商将做成的交易告吹，减少发展商已获得的利润，或影响到发展商的预期利益。
所以要想防范风险，首先应该知道什么是风险、风险分为几类、风险的来源、然后再采取风险防范措施。
风险分为宏观方面和微观方面。宏观方面的风险不是每一个发展商能完全靠自身力量避免或防范的。但微观方面的风险，发展商依靠自身的能力是可以进行防范或避免的，而在开发与交易的过程中微观方面的风险要比宏观方面的风险大得多。
风险的来源即来自于承包商、购房人，也来自于发展商自身以及其他有关方面。采取风险防范可以采用组织专门部门或人员、聘请专家顾问等。各种防范措施最重要的都离不开法律手段，即发展商一定要在开发与交易全过程中十分注重法律的作用，所有的防范措施均应该根据有关法律用法律文件的形式确定下来，规范各有关单位或个人在合同、契约等有关文件中的权利和义务。比较好的方法，发展商聘请精通房地产专业的律师担任自己的顾问，从开发的初期介入，制作完整的法律文件，协调各种法律关系。大量的事实证明，这是最有效的一种风险防范措施。
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文章来源：中国项目管理资源网
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