3.2 窗户选用
窗户的造型一般采用铝合金材质，铝合金窗有落地窗、低开窗、飘窗、推拉窗、平开窗、断桥隔热铝合金窗或者还有意大利进口的德高牌ＡＬＵＫ系列隔热窗等等；普通铝合金窗在300元每平方米左右，断桥隔热铝合金窗要每平方米700元以上，意大利进口的德高牌ＡＬＵＫ系列隔热窗的价位要到每平方米1500元以上，其成本投入可想而知，再说到落地窗、低开窗、飘窗，这些开窗做法都大大小小的增加了开窗面积，增加了投入成本，如果说对房屋的品质没有多大的影响，则大可不必增加这些成本，比如房间的窗，如果做成飘窗，窗户外挑得太多容易造成开启不便，做成落地窗则会失去房间的温鲜感，而且窗户大，铝合金龙骨多，易积灰尘等毛病，在杭州有一个楼盘，它在客厅和阳台之间采用玻璃幕墙作为隔墙，一根根纵横交错的铝合金大龙骨都直接露在客厅内，不但投入成本大且不雅观。所以各种窗型都有自己的弊端，若考虑到成本控制，这些都是在扩初设计时就应该考虑解决的选型问题。
3.3 空调系统设备选用
在江浙一带，夏季炎热，冬季寒冷，所以空调使用比较普遍。空调是一个系统性的设备，空调设备对周围环境的存在非常敏感，建筑物必须提供良好的通风环境才能实现空调经济节能的运行。怎样对空调进行选择是设计阶段成本控制非常重要的一个环节。
空气调节系统是一个种类多、系统复杂、个性强的一个系统，不同的建筑物有不同的调节要求，其空调系统都不一样，空调系统的具体分类如表1所列。对于房地产开发企业，对空调的选择也是非常复杂的，对每一个系统的选择必须经过认真的技术经济比较后才能确定具体采用哪种空气调节系统。
目前房地产企业开发项目里用的比较普遍是分体式空调系统、柜式空调系统、水冷空气式中央空调系统以及多联式中央空调系统，这些空调系统不仅空气调节方式不同，就是他对一定空间的房间内的冷量要求也是不同的，比如多联式中央空调对住宅卧室的冷量一般在160KW/㎡到200 KW/㎡之间，而一台水冷中央空调，对房间的冷量要求却是120 KW/㎡左右，另外从价格方面考虑，分体式空调一台1.5匹的空调大约在2200元左右，若按150㎡三室两厅考虑，客厅放一台3匹空调，空调费用加起来约为10000多一点，而如果采用多联式中央空调系统，150㎡三室两厅应该考虑一台6匹室外主机及5台室内机，1台标准静压侧吹风室内机1匹的约为3500元左右，客餐厅2台2.2匹的室内机约为4000元左右，6匹主机约为26000元，加起来约为44000元，再加上空调管道，其造价约在55000元，和分体机比较其费用是分体机的5倍。
在设计阶段设备的选用对项目成本控制是非常有必要的，尤其是现阶段设备更新换代比较快，产品淘汰比较快，价格因素变化也比较大，只有在设计阶段认真的从房屋使用要求上和用户需求上去技术性的分析选用空调设备，达到合适的使用效果，设计出适应的系统为开发成本控制创造有利条件。
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文章来源：中国项目管理资源网
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