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超越地段:什么是万科的核心竞争力

2011/5/17 8:55:48 |  6858次阅读 |  来源:哈佛商业评论   【已有0条评论】发表评论

接受记者的采访时,讲过这么一段话:2007年万科做到500多亿,我就感觉有很多问题。那时我谈要做主流,要快速周转,不能靠土地自然升值赚钱,但这个号召下面就有很多反对。一线公司觉得明明放一段时间房子就能更赚钱,为什么要快速卖掉?有业绩压力、有对手在追,管理层相对超脱的一个发展战略,也难以推进。但08年金融危机救了万科,帮助内部统一了思想。

08年是救了万科,让万科重回战略的轨道,但09年之后更火爆的房地产市场,万科下面的经理团队会耐着住寂寞么?对此,王石在2011年的中国企业家年会上,做出了更清楚的回答:万科现在品牌大了,影响力大了,房子不愁卖了,但万科的设计理念在慢慢不知不觉的变化,利润导向,利润最大化正在替代客户价值的精细化。如果万科继续以利润最大化的追求下去的话,是在丧失自己。

我想用王石在这个会上的发言来作为篇短文的结论,因为我觉得,这不仅是对万科有价值,对所有房地产公司,甚至所有中国正在追求上进的企业都是一个提醒,他是这么说的: 30多年前,万科没有品牌号召力,没有资源动员力,没有组织管理体系。所以,我们只好诉求消费者,我们一切从消费者角度考虑走到了今天。但是,我们增长起来了,经营规模过一千亿,我们却发现离开了原点。在新的时期下,万科与中国经济一样面临着经济增长模式的转型问题,而这个转型的核心,就是我们要重新回到原点,向消费者负责,“让建筑赞美生命”!

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