建筑工程项目施工阶段的造价控制和管理探讨

2011/9/21 17:14:28 | 4238次阅读 | 来源：【已有0条评论】发表评论

工程单价中的人工单价，因为它发生时实报实销，到时可多获利。
2.1.6 议标的工程或是指定施工单位施工的工程。施工单位抱着谈判时甲方不管报价是否合理也会砍价的思想，就瞎编乱造高报价。这样经过坚苦的谈判谈下来的价格，施工单位还是有很大利润空间。所以在招标阶段，对报价进行合理性的审核是十分重要的。

2.2 建筑工程施工阶段对造价的控制与管理

2.2.1 严格控制工程变更程序首先要制定一套完善的计量、支付的管理办法，突出事前控制，强化事中控制，完善事后控制。突出事前控制是指要避免设计院出变更，施工单位实施，实施完再报决算的习惯模式。除非有特殊情况，一般的工程变更都必须建立先由施工单位打立项报告，监理工程师审核，经业主批准立项后才可以实施的程序。另外，工程变更的费用和变更方案是联系在一起的，因此变更立项报告在说明变更处理方案的同时，必须同时说明相应的变更价款，从而使业主决策时对造价心中有数，避免造价失控。

2.2.2 深入现场及时了解、收集相关信息资料造价管理人员要深入现场，及时了解情况，注意收集可能会引起造价调整的各类资料，核对工程变更和现场签证的准确性、完整性和完成的时点。特别是对于一些大型工程，由于施工工期较长，一般合同规定可按物价指数进行价格调整，这项工作显得尤为重要。工程造价为投资者和以承包商为代表的供应商的市场行为提供理论依据。当政府提出降低工程造价时，政府是站在投资者的角度充当着市场需求主体的角色；当承包商提出要提高工程造价、提高利润率，并获得更多的实际利润时，是要实现一个市场供给主体的管理目标。这是市场运行机制的必然，不同的利益主体绝不能混为一谈。区别工程造价两种含义的现实意义在于，为实现不同的管理目标，不断充实工程造价的管理内容，完善管理方法，为更好地实现各自的目标服务，从而有利于推动全面的经济增长。

3.建筑工程变更签证管理变更签证对工程造价会产生一定的影响，对变更签证的造价控制主要把握两方面:

3.1 建立并执行变更签证审批程序建设单位应建立变更签证的常规审批程序，对造价影响超过一定数额的重大变更签证应设置主要负责人审批程序，加强造价的事前、事中控制，严格管理程序，合理控制变更签证总量。

3.2 按合同约定方式核定变更签证价款合同约定的变更签证结算方式一般有三种：①合同中已有适用于变更签证工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；②合同中只有类似于变更签证工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；③合同中没有适用或类似于变更签证工程的价格，由承包人或发包人提出适当的变更价格，经对方确认后执行。作者简介：刘士本论文由无忧论文网 www.51lunwen.com整理提供

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