法;弄清工程中使用的特殊材料,以便调查市场价格;弄清招标文件中有问题的内容,并提出合理的建议或事后澄清。
工期。包括开竣工日期、动员准备期及施工期限等,是否有分批分期交付使用要求。工期对确定施工方案、编制进度计划、统计材料、机具设备及劳动力需要量均有影响。
拖期罚款。是否有罚款的最高限额规定。这对施工计划的安排和拖期的风险大小有影响。
维修期及其期间的担保金额。这对何时可收回工程“尾款”,承包商的资金利息和保函费用计算有影响。
保函的要求,包括投标保函、履约保函、维修保函等。保函值的要求,允许开保函的银行限制,保函有效期的规定等。这对承包商计算保函手续费用和用于银行开保函所需抵押金的占用有重要关系。
保险是否指定保险公司、保险种类和最低保险金额。这对计算保险费有关。
付款条件。有无预付款、扣回方法如何、材料设备付款方法、最小金额、时间规定等。这些是承包商计算流动金额及其利息费用的重要依据。
税收。是否免税工部分免税,可免何种税。这将影响材料的价格。
货币。支付和结算的货币规定,外汇兑换和汇款的规定,向国外订购的材料设备需用外汇的申请和支付办法。劳务国籍限制。
战争和自然灾害等人力不可抗拒因素造成损害的补偿办法和规定,中途停工的处理办法和补救措施。
提前竣工的奖励。
争议、仲裁、诉讼法律等的规定。
材料、设备和施工技术方面的要求
采用哪国的施工验收规范。特殊的施工要求。特殊材料的技术要求,有关选择材料设备代用的规定。摘出每种须进行国外询价的材料设备,编出目录,说明规格、型号、技术标准、并计算需用量及时向外询价。
工程范围和报价要求
了解合同种类是属于总价合同、单价合同、成本合同、还是统包合同。有的招标项目可能对不同的工程内容使用不同的计价合同种类。如有的住房项目招标文件对其中的房屋部分要求采用总价合同方式,而对室外工程采取单价合同,两种合同并用的情况是较为常见的,承包商必须在总价合同中将工程量计算准确,在单价合同中将其单价要做详细分析和综合。
仔细研究招标文件中的工程量表的编制体系和方法,业主对初期单独付款或要求承包商将初期准备费用摊入正式工程中,这两种不同报价体系对承包商计算标价有很大影响。
对永久性工程之外的项目有何报价要求。如对旧建筑的拆除、监理工程师现场办公室、各项开支等,按规定将一切费用纳人工程总报价中。
对非土建工程是否必须由业主指定承包商进行分包。文件规定主承包商对这些分承包商应提供何种条件,承担何种责任及规定的分承包商计价的方法。
对于材料、设备、工资在施工期限内涨价及当地货币贬值有元补偿,即合同有元任何调价条款。
承包商可能获得补偿的权利
一般惯例,由于恶劣气候或工期变更而增加工程量,承包商可以要求延长工期,而获得补偿。如招标合同文件未写明,应心里有数,增大不可预见费用。同时承包商也承担着违约罚款、损坏赔偿、因质量不好而降价等责任。因此,承包商必须把好质量关,避免风险。
三、进行工程项目的可行性研究
1.承包商研究投标项目的施工技术可行性、经济效益合理性和投标报价可能性。
2.调查收集资料,熟悉招标文件,并具体地对招标项目的成本构成和利润进行预测,为投标提供科学依据。
3.承包商通过可行性研究,把握参加竞争能力的可靠性,制定获取较大利益的方案,并为筹集资金、申请贷款提供依据;同时,也为中标后提供施工条件。可行性研究的正确性、可靠性离不开调查研究收集资料和熟悉招标文件,二者是可行性研究的重要条件。
综上所述,调查研究、收集资料、熟悉招标文件、进行项目可行性研究是承包商投标报价前的重要工作。只有做好报价前的准备工作,才能在国际市场竞争中立于不败之地。