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浅谈工程项目各阶段的造价管理(2)

2011/1/21 10:28:24 |  7724次阅读 |  来源:项目管理者联盟   【已有0条评论】发表评论

平,对提高企业的经济效益有着重要的作用。

工程完成后,必须对该工程的所有财产和物质进行清理,作为企业内部成本核算的依据。 对内部分包的施工结算,根据施工合同、各原始预算、设计图纸交底及会审纪要、设计变更、施工签证、竣工图、施工中发生的其他费用,进行认真审核,并重新核定各单位工程和单位工程造价。 当与业主的竣工结算及内部分包单位的施工结算完成审查定案后,应按合同规定,及时收回工程款,加强资金管理,尽量减少企业资源和资金的占用,加快资金周转。 工程结束后,施工单位应认真总结,进行成本分析,计算节约或超支的数额并分析原因,吸取经验教训,以利于下一个工程施工造价的管理与控制。

工程造价管理贯穿工程建设的全过程,而施工单位在施工阶段的工程造价管理尤为重要。 因此,施工单位在注意施工合同及工程竣工结算的同时,应立足现场管理,强化过程控制,寻找施工进度、施工质量和资金的最佳结合点,规范工程签证行为,增强索赔意识,不断探索降低工程成本的途径,积累经验,提高企业施工阶段的工程造价管理水平,使企业获得满意的经济和社会效益。

长期以来,竣工结算超施工图预算是造价管理亟待解决的问题。因此,竣工结算的审核是一项非常重要的工作,应着重做好以下几个方面的工作:

(1)审核工程量的准确性。工程量的审核是竣工结算审核过程中最重要、最繁琐、最细致的一项工作,必须以工程竣工图、设计变更及施工现场为依据,严格按照定额规定的工程量计算规则逐项进行审核,以防止施工单位在工程竣工结算上虚增工程量来增加工程造价。

(2)审查定额套用是否正确。审查所列分项工程的单价是否与定额单价相符,其名称、规格、计量单位和所包含的内容是否与单位估价表一致;对于换算的单价,首先审查单价的换算是否是定额允许的,其次审查单价换算是否正确。

(3)审查各项取费标准是否符合费用定额和施工期间有关工程造价政策规定。

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