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浅谈施工投标中的预算和报价技巧

2009/11/9 9:45:16 |  3680次阅读 |  来源:网友转载   【已有0条评论】发表评论

被采纳的可能性,或是采取的其他方案,通过各种方案比较,确定最后的施工方案。在技术标中,不能出现一些偏离市场一般做法的独特施工方案,这样的方案在市场竞争中是行不通的。例如:在混凝土浇筑中,一般考虑模板采用钢模板,而个别投标人在施工组织设计中却考虑了木模板,导致标价低于市场的正常水平而出围;在桥梁T结构上部结构浇筑的,正常情况下,投标人均考虑采取支架现浇,但如果个别投标人考虑采取挂篮悬浇的施工方案的话,挂篮的制作费用将使其报价大大超出合理报价。所以有些独特的施工工艺是不一采用的。

3.3 定额、费用的选择

      在编制基价的时候,一定要以企业规定的行业定额为依据进行,由于定额是结合各行业、各地区工程的特点,经专家测定、归纳总结出来的,是现行工、料、机消耗水平,是本行业或本地区工程造价测定的法定性依据。因此,业主和其他投标人在预算编制时只能严格执行定额及说明,业主编制的标底价和其他投标人的报价必定是以定额为依据进行编制后下浮得到的。因此,特别注意的是,如果业主招标文件中对投标的定额给予规定,这样做对标底有一定的指导意义,反之要通过测算获取基价。

      如:在广州的某地铁站土建工程中,业主对采用什么定额未作明确的规定,我们分别按地铁、市政、公路三种定额进行基价编制、分析,得到合理的报价,从而得以中标。

      如在招标文件中规定了定额以后,就要确定有关的费用,费用的选定也要根据当地的有关文件规定进行选取,不宜随意增减工程费用项目。其次,特别需要注意的是,如果招标文件的清单已将部分费用的项目抽取归类于总则费用中时,在进行清单其他项目的单价分析时,要将该部分的费用扣除,否则会造成该项费用的重复计算,虚增造价。例如,在市政工程的报价中,如果总则费用中已将保险费、临设费等有关项目列出时,由于市政工程的综合费率中也包括该两个项目费率,因此,在进行其他项目的单价分析时,应将综合费率中保险率、临设费率扣除,以免造成费用重复计算。

4 报价分析与最终报价

      在投标的基价完成后,就需要对做出的基价进行系统分析,从指标分析、工、机、料分析、历史基价等方面进行分析,指标分析可以根据工程各部位的有关指标进行分析,与指标差别较大者要重新进行基价检查,分析是否在标价编制时发生错误,从而调整投标报价;工、机、料分析法是将预算中的人工、机械、材料费独立抽出,根据投标报价的比例分析是否在合理的范围之内;历史基价分析法是在对以往曾参与的投标项目中,选取相等的项目,进行单价的对比,找出差别,分析原因,属于编制错误的要进行调整。

      在将基价调整完毕,确认基价准确的前提下,最后的工作是报价的最后确定。由于现行的招投标多采取复合标底的形式来确定标底的,因此,在投标报价时应对业主的标底价进行分析、对其他投标人的报价也要进行分析,并确定最低的底线报价分析。通过对业主标底价的分析主要是了解业主的习惯做法,因为同一业主对招标工作均有其习惯做法,特别是评标、定标的方法一般大同小异,因此投标人通过分析业主的习惯做法,可确定该项工程业主将采取可能的标底价;对其他投标人的标价分析主要根据在以往的投标记录或通过搜集相关的资料,分析各投标人的标价变化范围,确定其最可能出现的报价;最后投标人要根据自己企业的实际能力几技术员的水平、及对市场的调查回来的市场价格,确定基价,投标报出的价格不得低于企业红线保本价。投标人在通过上述分析后,将业主的可能出现的标底价以及其他投标人的可能报出的价和自己的报价,进行综合分析,确定本企业的最终报价。

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