项目管理资源网

您的位置:项目管理资源网 >> 工程地产项目管理

如何提高投标中标率(2)

2009/8/4 9:25:14 |  4975次阅读 |  来源:网友转载   【已有0条评论】发表评论

  (5)要适度把握问题的澄清。招标文件售出后,业主往往在组织现场考察前后,进行一次问题澄清会,并在投标截止日七天之前接收投标人书面提出的需澄清的问题,这一工作,对投标人正确理解招标问题无疑是有帮助的。但要注意并不一定是问题提得越多越好。在问题澄清中,应把握以下几点原则:一是可问可不问的问题尽可能不问。如有些含糊不清、模棱两可的问题可不问,在投标书中留下伏笔,有利于日后的变更索赔;二是通过一定渠道能得到准确解释的问题尽可能不问;三是对其他竞争对手有提示,或者对自己编标意图产生泄露的问题不要问。
(6)要精益求精编制标书。投标书一般由技术方案、商务报价和资格后审三个方面的文件组成,三个方面文件的优质,才能保证整套投标文件的高质量。技术方案的优质体现在,技术方案在工期上的保证,在质量、安全上的保证,在降低消耗、提高效益上的保证。商务报价的优质体现在合理性、准确和竞争性。所谓合理性,即效率指标考虑合理,物化消耗计算合理,基础价格编制合理,取费标准把握合理;所谓准确性,即理解招标文件的要求准确,理解技术立案的编制意图准确,套用定额子目准确,计量单位标注准确,计算成果准确;所谓竞争性,即清楚自身所编价格的水平,了解报价的保本点位置,不会盲目投标。资格后审的优质体现在一是法律手续完备性;二是最大限度展示投标人的综合实力;三是最大限度展示投标人类似投标项目过去的业绩。
(7)要严格审查投标书。标书的审查是编标投标管理的重要一环。其内容包括标书结构符合性审查,含标书内容组成的完整性,技术标书、商务标书的装订,正副本的装订。标书形成要件有效性的审查,含保函、授权委托书、标书签署、标书标识、标书的包封等。标书内容的审查,含技术方案的评审、商务报价的评审等。
2.严格把握投标报价编制依据及报价技巧。
(1)报价编制依据。编制依据是报价编制的基础,基础要牢固可靠,报价编制质量才会高。一般情况下,投标人应把握好如下依据:一是招标文件的商务条件;二是招标文件的技术资料、技术条款及其规范;三是投标人编制的施工组织设计计划;四是人、机的工效指标和材料消耗指标的选定;五是基础价格依据,包括人工费,风、水、电价格,主材价格,次材价格,地材价格,机械台时费价格;六是取费标准的依据;七是现行的法律、法规依据。一般招标文件规定,在投标截止前28天内,依据的国家法律、行政法规、国务院规章、所在省(区、直辖市)的地方性法规和规章,均应在投标文件中予以考虑,在此之后法律、法规等的修改变化,对工程实施承包人造成不利影响时,可作为变更索赔进行补偿。
(2)报价技巧。作为投标人,适当应用一些报价技巧,既可提高中标率,又可带来一定的经济利益。
①不平衡报价法。不平衡报价法视不同情况,有时选择报高单价,有时选择报低单价。选择报高单价的情况有:一是早期结算的项目;二是工程量可能增加的项目;三是有索赔机会的项目。选择报低单价的项目有:一是后期结算的项目;二是工程量可能减少的项目;三是业主可能指定分包或有可能取消的项目。不平衡报价法的应用要把握适度,以不引起业主反感为原则。
②高价位竞争的技巧。这种方式用在一是投标人有专有技术。如某投标人在沥青混凝土心墙坝的填筑和电站的导截流中应用了此法;二是工艺复杂,施工难度大,对公司经营影响不大的项目,可适当报高价。
③低价位竞争的选择。适用于有战略意义的投标项目。其前提是承包该项目后可能亏本,但对以后的市场开拓或其后续项目的竞争带来好处和利益。例如:想获得某一专业资质的项目,有大量后续工程投标的项目,为打破其他竞争对手长期垄断某一市场的项目,设计有重大变更的项目

    项目经理胜任力免费测评PMQ上线啦!快来测测你排多少名吧~

    http://www.leadge.com/pmqhd/index.html

“项目管理生根计划”
企业项目经理能力培养和落地发展方案下载>>

分享道


网站文章版权归原作者所有,如有认为侵权请联系我们,将于1个工作日内作出处理!
网友评论【 发表评论 0条 】
网友评论(共0 条评论)..
验证码: 点击刷新

请您注意护互联网安全的决定》及中华人民共和国其他各项有关法律法规或间接导致的民事或刑事法律责任
·您在项目管理资源网新闻评论发表的作品,项目管理资源网有权在网站内保留、转载、引用或者删除
·参与本评论即表明您已经阅读并接受上述条款