程,如港口海洋工程等,需要特别设备;
5) 业主要求很多的、且工期紧急的工程,可增收加急费;
6) 竞争对手少
7) 支付条件不理想。
2、微利保本策略
指在报价过程中降低甚至不考虑利润。这种策略的使用通常基于以下情况:
1) 工作较为简单,工作量大,但一般公司都可以做,比如大量的土方工程;
2) 本公司在此地区干了很多年,现在面临断档,有大量的设备处置费用;
3) 该项目本身前景看好,为本公司创建业绩;
4) 该项目分期执行或该公司保证能以上乘质量赢得信誉,续签其他项目;
5) 竞争对手多;
6) 有可能在中标后,将工程的一部分以更低价格分包给某些专业承包商;
7) 长时间未中标,希望拿下一个项目维持日常费用,可以支付开支,够本就行。
3、低价亏损策略
指在报价中不仅不考虑企业利润,相反考虑一定的亏损后提出的报价策略。这种策略在报价中不考虑风险费用,这是一种冒险行为。如果风险不发生,即意味着承包商的报价成功;如果风险发生,则意味着承包商要承担极大的风险和损失。使用该投标策略时应注意:第一,业主肯定是按最低价确定中标单位;第二,这种报价方法属于正当的商业竞争行为。这种报价策略通常只用于:
1) 市场竞争激烈,承包商又急于打入该市场创建业绩;
2) 某些分期建设工程,对第一期工程以低价中标,工程完成的好,则能获得业主信任,希望后期工程继续承包,补偿第一期低价损失。 [page]
(二)投标技巧
通常,投标技巧被简单地理解为报价时所采用的方法和技巧,而投标报价工作是一个十分复杂的系统工程,其具体工作分为若干个阶段,每一个具体阶段所面临的情况都不尽相同甚至有较大的区别,每一阶段需要解决的实际问题也各有侧重。不能用同样的标准看待投标报价工作的不同阶段,当然,也就不能用相同的技巧来解决每个阶段的具体问题。所以,投标技巧所包含的内容必须涉及投标报价过程的每一个具体阶段。针对每个阶段的不同情况和工作目标确定适当的解决方法和技巧。 能否科学、合理地运用投标技巧,使其在投标报价工作中发挥应有的作用,关系到最终能否中标,是整个投标报价工作的关键所在。
1、开标前的投标技巧
(1)资格预审阶段
通常在公开招标项目中,业主都会对投标企业进行资格预审,从而掌握各投标者的基本情况,排除明显不符合要求的投标者,以减少评标的工作量。而对于投标企业来讲,在确定投标策略之前,对业主本身及其委托的设计、咨询单位以及工程项目本身有充分的了解也是十分重要的。其具体内容包括:
1) 本工程的资金来源、额度,是否有充足的资金保障;
2) 本工程各项审批手续是否齐全,是否符合所在国及当地政府的相关法规;
3) 了解业主在以往建设工程中招标、评标上的习惯做法,对承包商的态度,尤其是能否及时支付工程款、合理对待承包商的索赔要求;
4) 业主项目管理的组织及人员,其主要人员的工作方式和习惯、业务水平和经验;
5) 了解委托监理方式,业主项目管理人员和监理人员的权责分工以及主要的工作程序;
6) 监理工程师的资历、工作习惯及方式,对承包商的态度,能否站在公正的立场上处理问题;
7) 严格按规定要求编报“资格预审文件”, 同时,要注意文字规范严谨,装祯精美,力争给业主留下深刻的印象。在填报“已完工程项目表”时,应在资料真实的条件下,选择那些施工难度大、结构新颖、技术复杂、质量优、工期短、造价低及评价高的工程项目,充分展现公司业绩,以助于中标。
(2)研究标书阶段
研究标书阶段应认真“吃透”标书,即要认真研究标书的内容和有关规定:
1) 分清承包商的责任和报价范围,不要发生任何遗漏;
2) 了解各项技术要求,以便制定先进合理的施工方案;
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