摘 要：管理风险是指整个工程项目生命周期的管理活动中，由于管理原则的缺陷、体系的缺失、人员的问题等原因导致管理的活动的低效、甚至混乱，导致项目失败，本文从业主的角度，分析了中间环节多、管理型人才缺少、团队建设困难、信托责任的缺失等管理风险源，并针对这些风险源，为业主提一些应对方案。主要有;建立一整套管理体系，加强企业内部管理;减少中间环节;加强采购管理，找到优秀的服务商、承包商、供应商;加强团队建设，改善人才结构。
关键词：业主方，建设工程项目，施工阶段管理风险。
管理风险是指整个工程项目生命周期的管理活动中，由于管理原则的缺陷、体系的缺失、人员的问题等原因导致管理的活动的低效、甚至混乱，导致项目失败。工程建设要经历机会研究、可行性研究、勘察、设计、施工、投产、验收等阶段和环节。本文从业主的角度，探寻工程建设项目管理在施工阶段的管理风险源，并提出应对的方案。
风险管理是项目管理的知识体系之一。可行性研究专注于项目的财务评价、国民经济评价、资金的可行性等分析、研究，往往忽略了项目管理的可行性研究，没有认真识别管理风险源并加以管理。造成有的项目很难在限定的时间、成本、质量标准下完成。要识别管理风险源就要对现在的建设模式有个全面认识。
业主买来建筑材料，请来施工队，配上的机械、工具，经过一段时间，就把蓝图建成高楼大厦，这与一般工业企业的生产没有什么不同。但这种建设模式并不可能存在。实际上，业主除了履行各种政府监督手续，还必须把招标、勘察、设计、监理、造价咨询、施工(总承包、专业承包)等环节发包给有相应资质的单位，否则是非法的。为了保证建筑的安全、质量，政府也是竭尽全力。中间环节多不仅增加成本，更增加了管理风险。
监理是出现比较早的中介咨询公司。是与国际接轨的产物。国外基本没有国内意义上的监理。日本有类似的“监理”，一类是政府对建筑业的监督，类似于国内的建筑质量监督站;二是总承包方对分包方的监督，保证分包方有合理的利润，必要时弥补他们的亏损，以求共同生存。针对国内监理的地位和现状，中央计划把监理改成项目管理，造价咨询单位算是市场的产物。好多业主没有自己完善、成熟的造价管理体系和人员，于是造价公司有了广阔的生存空间。监理、造价工程师的薪金仅占到公司成本的两成，很多成本投到资质申报、业务招揽上。这与咨询公司的知识性中介企业的身份不太一致。缺少必要的投入，服务质量也就缺少了最重要的基石。
委托项目管理公司经营，是国际上比较成熟的工程项目运作模式。融资人专注于资金筹集，然后交给项目管理公司。专业项目管理公司负责从机会研究到交付的全过程。项目管理公司专注于流程控制，许多具体的工作还要委托专业的公司去做。委托项目管理公司经营的工程项目运作模式依赖于信托责任的思想根深蒂固和各项完善的制度。如果融资人不相信项目管理公司，如果项目管理公司信托责任不强，项目管理就没有生存的土壤。我国已经有很多项目管理公司，都是有监理、造价咨询公司发展过来的，项目管理公司的专业项目管理人员多时是监理师、造价师。
施工承包商经营模式也在变化，包括国企在内的大多数施工承包商的劳务主力都是农民工。很好的回避了劳务管理的高成本和法律风险。有些施工承包商的水平就是劳务队伍的水平。现在，工程管理的滞后、劳务队伍的组织形式和人们生活、就业观念的矛盾使劳务队伍愈来愈成为制约项目发展的瓶颈。
所以业主不得不有一只慧眼，一只千里眼。因为你不仅要看到你的直接分包商的优劣，你还要看到间接分包商的优劣，甚至要看到民工。
管理型人员的缺乏也是另外一个风险源。工程相关