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高校基本建设工程造价控制浅议

2011/3/16 10:05:50 |  4080次阅读 |  来源:网友转载   【已有0条评论】发表评论

高等学校是培养社会主义事业接班人的重要阵地,随着市场经济的发展,高校扩招规模加大,高校的基本建设也随之加快建设工程事关百年大计,因此它的质量和造价,正在引起人们的高度关注。本文试就这一问题作如下探讨。旨在全面贯彻中央提出的又好又快又省方针。

一般来说,建设工程都具有周期长、生产要素价格变化频繁、产品单件性、固定性等特征,使得建设工程的造价复杂多变。因此,工程造价的控制与管理是一个动态的过程,这就需要建设单位对工程造价的管理始终贯穿于工程建设的全过程,既要全面又有重点。这里着谈谈设计阶段、施工阶段、结算阶段的工程造价控制与管理。

1 以设计阶段为重点的工程造价前期控制

工程造价控制的关键在于前期的投资决策和设计阶段,而在项目做出投资快策后,控制工程造价的关键就在于设计。虽然设计费在建设全过程费用中比例不高,一般只占建安成本的1.5%一2%,但对工程造价的影响可达75%以上,设计质量的好差直接影响建设费用的多少和建设工期的长短,直接决定人力、物力和财力投入的多少。合理科学的设计,可降低工程造价的10%左右。因此,目前尤其应抓住设计这个关键阶段,克服重施工、轻设计的传统现象,更加有效地控制建设工程造价。
 
(1)积极推行设计招标,通过设计招标和方案竞选,择优选用设计单位和设计方案,选用好的设计单位和经济合理的设计方案,可有效降低工程造价。

(2)运用价值工程优化设计方案。价值工程,是通过各相关领域的协用,对所研究对象的功能与费用进行系统分析,不断创新,使之以最低的总成本,可靠地实现产品的必要功能,从而提高产品价值的科学的技术经济方法。同一建设项目可以有不同的设计方案,这就会有不同的工程造价,可用价值工程进行方案的选择。在设计阶段运用价值工程控制造价,并不是片面地认为工程造价越低越好,而应把工程的功能和造价两个方面综合起来进行分析,提高它们之间的比值,研究产品功能和成本的最佳配置,做到质优价廉,又好又省。

(3)积极推行限额设计:限额设计就是按照批准的总概算控制总体工程设计,各专业在保证达到设计任务及各项要求的前提下,按分配的投资额控制各自的设计,没有特别的理由不得突破其限额,限额设计是从项目的可行性研究中研究确定的,包含了尊重科学、实事求是,精心设计和保证设计科学性的实际内容。并不是一味考虑节约投资,限额设计改变了设计过程不算帐的传统现象,同时限额设计也对设计人员提出了更高的要求,要求技术人员不断拓展自己的技术知识,不断提高自己各方面的工作的能力,强化控制工程造价的意识。

(4)利用合同措施有效控制造价

在采用标准设计合间格式的同时,建设单位严格设计合同条款,在经济条款中增加设计变更及修改的费用额度限制条款,如设计变更费用超出施工合同价的某一比例时,则扣罚一定比例的设计费。对设计单位采取一定的约束力是对设计规范、设计标准、工程量与概预算指标等各方面控制的一种举措。

2 加强施工阶段的造价控制管理

施工阶段影响工程造价的可能性只有5%一10%,但工程投资却主要发生在这一阶段,因此,在施工阶段应加强合同管理,工程结算管理,更要加强工程施工现场管理,杜绝投资浪费。

(1)控制材料用量,合理确定材料价格。在工程造价的控制中材料价格的控制是主要的,材料费在工程中往往占有很大的比重,一般占预算费用的70%,占直接费的80%左右。因此必须在施工阶段严格按照合同中的材料用量控制,合理确定材料价格,从而有效地控制工程造价。市场经济为材料的供应提供了多种渠道,而且材料品种价格繁多,建设单位预算人员及现场管理人员应密切注意市场行情,随着工程进展情况

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