项目管理资源网

您的位置:项目管理资源网 >> 工程地产项目管理

简析如何有效控制工程造价

2011/2/22 9:09:50 |  3477次阅读 |  来源:建筑中文网   【已有0条评论】发表评论

0 引言

就有效控制工程造价的三条原则 (以设计阶段为全过程造价控制、用主动控制以取得令人满意结果;技术与经济相结合)进行详细论证,力求在技术先进基础上,经济合理,有效控制工程造价。以求合理使用人力、物力和财力,取得好的投资效益。控制造价就是控制项目投资。有效控制工程造价应遵循以下三条原则:

1 以设计阶段为重点的建设全过程造价控制

工程造价控制贯穿项目建设全过程,但是必须重点突出。很显然,工程造价控制的关键在于施工前的投资决策和设计阶段,而在项目作出投资决策后,控制工程造价的关键就在于设计。建设工程全寿命费用包括工程造价和工程交付使用后的经常开支费用以及该项目使用期满后的报废财产、拆除费用等。据分析,设计费一般只相当于建设工程全费的 1%以下,但正是这少于 1%的费用对工程造价的影响度占 75%以上。由此可见,设计质量对整个工程建设的效益是至关重要的。

长期以来,人们通常对工程造价的控制只注重施工阶段及预、结算的审核,忽视对设计阶段的造价控制。其实,设计阶段对工程项目投资的影响是决定性的。有资料报道,这种影响程度达 60%以上。可以说设计阶段对工程造价的控制是战略性、全局性的。而施工阶段对工程造价的控制是战术性、局部性的,所以我们应该以设计阶段为重点进行工程造价的控制,而这种控制应采用技术与经济相结合的作法,并贯穿到设计的各个阶段,即从项目的可行性研究、方案设计、初步设计、技术设计直到施工图设计,并包括对设计的修改及变更。为此工程设计人员与技术经济人员应密切配合,克服相互脱节的状态,使设计与概(预)算形成有机的整体,使“画图”与“算账”统一起来,彻底扭转设计概算失控的现象。通过上述各阶段由粗到细,多层次、全过程的投资控制,最终实现有效、合理使用建设资金,取得好的投资效益。

结合自己多年从事工程经济工作的实践来谈谈如何采用技术与经济相结合,以设计阶段为重点对工程造价实施控制的体会。要从项目可行性研究抓起。因为可行性研究报告是国家(或主管部门),下达设计任务书核准投资额的重要依据。工重视方案经济性评估。进行多方案比选,在方案比较中,投资控制的主要途径是应用价值工程进行方案优化,工程设计人员也应与经济人员紧密配合,不能等图纸设计完成后经济人员才作概算,发现投资太大再从头修改设计,造成不必要的损失,或不合理的设计。

2 主动控制,以取得令人满意的结果

传统决策理论是建立在绝对的逻辑基础上的一种封闭式决策模型,它把人看作具有绝对理性的“理性人”或“经济人”,在决策时,会本能地遵循最优化原则来选择实施方案。而以美国经济学家西蒙首创的现代决策理论的核心则是“令人满意”准则。他认为,由于人的头脑能够思考和解答问题的容量同问题本身规模相比是渺小的,因此在现实世界里,要采取客观合理的举动,那怕接近客观合理性,也是很困难的。因此,对决策人来说,最优化决策几乎是不可能的,西蒙提出了用“令人满意”这个词来代替“最优化”,他认为决策人在决策时,可先对各种客观因素、执行人据此采取的可能行动以及这些行动的可能后果加以综合研究,并确定一套切合实际的衡量准则。如某一可行方案符合这种衡量准则,并能达到预期的目标,则这一方案便是满意的方案,可以采纳;否则应对原衡量准则作适当的修改,继续挑选。长期以来,人们一直把控制理解为目标值与实际值的比较,以及当实际值偏离目标时,分析其产生偏差的原因,并确定下一步的对策。在工程项目建设全过程进行这样的工程造价控制下当然是有意义的。但问题在于,这种立足调查—分析—决策基础之上的偏离—纠偏—再偏离—再纠偏的控制方法,只能发现偏离,不能使已产

    项目经理胜任力免费测评PMQ上线啦!快来测测你排多少名吧~

    http://www.leadge.com/pmqhd/index.html

“项目管理生根计划”
企业项目经理能力培养和落地发展方案下载>>

分享道


网站文章版权归原作者所有,如有认为侵权请联系我们,将于1个工作日内作出处理!
网友评论【 发表评论 0条 】
网友评论(共0 条评论)..
验证码: 点击刷新

请您注意护互联网安全的决定》及中华人民共和国其他各项有关法律法规或间接导致的民事或刑事法律责任
·您在项目管理资源网新闻评论发表的作品,项目管理资源网有权在网站内保留、转载、引用或者删除
·参与本评论即表明您已经阅读并接受上述条款