项目管理资源网

您的位置:项目管理资源网 >> 工程地产项目管理

论加强施工企业设计变更和现场签证的管理

2011/2/10 8:44:27 |  4517次阅读 |  来源:建筑中文网   【已有0条评论】发表评论

施工企业现场项目管理除了关注工程质量、安全生产、施工进度三大块外,还要关注其企业的效益,亦即控制工程成本的增加。设计阶段是控制工程造价的关键,一旦施工图纸完成以后,其工程造价已基本确定。施工企业想要降低工程造价,就必须重视在施工过程中的设计变更和现场签证工作。它不仅关系到施工进度和工程质量,对项目工程成本增加与减少有着直接关系,同时,又因为设计变更和现场签证发生在施工生产过程中,牵涉面较复杂,难以确定造价等因素,因此重视和搞好设计变更和现场签证是建筑施工企业降低工程成本,增加企业效益的重要措施,也是建设单位和施工企业之间正确确定工程造价的重要依据。

笔者曾多次参与建设单位与企业之间的竣工结算工作,发现由于设计变更和现场签证而调整的工程造价占整个单位工程竣工结算的比例多则占20%,少则也有5%左右。由此可见,加强设计变更和现场签证的管理是施工企业的一项大事。如何加强施工企业设计变更和现场签证的管理呢?笔者认为应做好以下几方面的工作。

1.正确认识和理解设计变更和现场签证的涵义及内容

(1)变更的涵义及内容

所谓设计变更,是工程施工过程中为保证设计和施工质量,完善工程设计,纠正设计错误及满足现场条件变化而进行的设计修改工作,一般包括由原设计单位出具设计变更和施工企业征求原设计单位同意的设计变更联络单两种。在建设单位组织的有设计单位和施工企业参加的设计交底会上,经施工企业和建设单位提出各方研究同意而改变原来施工图的做法,也属于设计变更,一般它是以图纸会审记录的形式出现。

设计变更的内容主要包括:

首先是施工企业在施工过程中,遇到一些原设计中未预料到的具体情况,需要进行外理,由此而发生的设计变更;

其次是工程开工后,建设单位根据其需要而提出要求,改变某些施工方法或增减某些具体工作项目而发生的设计变更;

最后是施工企业在施工中,由于施工方面、资源市场的原因,比如,有些材料供应不到位或有些施工条件不成熟,认为需要用其它材料或方法替代。由施工单位提出,经建设单位同意而由设计方出具设计变更,一般需经三方签字认可。

(2)现场签证的涵义及内容

施工过程中的签证,主要是指施工企业就施工图纸、设计变更所确定的工程内容以外,施工图预算或预算定额取费中未含有而施工中现场又实际发生费用的施工内容所办理的签证。如,由于施工条件的变化或无法预见的情况所引起工程量的变化。比如,开挖土方时,由于局部土质发生变化超越了工程勘察和施工图的开挖深度而引起的工程量变化等等。变更需要现场建设单位代表,监理单位代表和施工企业的代表三方签证。

2.如何做好设计变更和现场签证的预算编制工作

在建筑工程施工中出现设计变更和现场签证是在所难免的,一旦出现设计变更和现场签证后,施工企业应及时发放到造价人员手中,造价员应及时编制变更或签证后的增减预算工作。为尽可能体现真实效益,反映工程造价的真实水平,造价员应做好以下几点:

(1)重视设计变更和现场签证工作

造价员对变更和签证要和施工图一样重视,变更和签证的增减预算编制及结算应与施工图预算的编制原则程序,预算定额和费用定额相一致。

(2)以“守法、诚信、公正、科学”为工作准则

应实事求是地编制变更和签证预算,以“守法、诚信、公正、科学”为工作准则,使现场签证准确无误,正确反映建设工程真实造价。应考虑变更和签证的内容是否符合有关规定与施工图预算,预算定额和相关内容是否重复。

(3)注意手续齐全

在编制变更或签证的增减预结算时,要注意手续齐全,凡是变更都应有建设单位的签字盖章才能生效,签证都应有建设单位和监理单位的

    项目经理胜任力免费测评PMQ上线啦!快来测测你排多少名吧~

    http://www.leadge.com/pmqhd/index.html

“项目管理生根计划”
企业项目经理能力培养和落地发展方案下载>>

分享道


网站文章版权归原作者所有,如有认为侵权请联系我们,将于1个工作日内作出处理!
网友评论【 发表评论 0条 】
网友评论(共0 条评论)..
验证码: 点击刷新

请您注意护互联网安全的决定》及中华人民共和国其他各项有关法律法规或间接导致的民事或刑事法律责任
·您在项目管理资源网新闻评论发表的作品,项目管理资源网有权在网站内保留、转载、引用或者删除
·参与本评论即表明您已经阅读并接受上述条款