房地产开发程序（列表）
一、 房地产开发企业资质登记备案
二、 建设工程选址意见书
1、 项目建议书或可行性报告
三、 办理建设用地规划许可证
1、 规划设计条件
2、 房地产开发项目建设条件意见书
3、 项目名称核准
4、 计划部门立项批文
5、 详细规划编制、审查、报批。
四、 签订《房地产开发合同》
1、 房地产项目资本金到位
2、 明确零星建设综合开发补助费
3、 建立房地产开发项目手册
五、 办理用地手续
1、 审批拆迁安置补偿方案
2、 核发拆迁许可证
六、 办理建设用地规划许可证
1、 建设用地规划许可证
2、 建设用地批准文件
3、 房地产项目开发合同
4、 建筑方案审查及核对施工图
七、 办理建设工程施工许可证
1、 零星建设审查通知单
2、 项目报建及施工图审查
3、 工程招投标
4、 施工合同审查，办理意外伤害保险
5、 办理质量安全监督、工程监理
6、 签订白蚁防治合同或协议
7、 流动人口婚育证明
八、 商品房预售登记发证
1《商品房买卖合同》登记备案
九、 单项工程竣工验收备案
1、 房屋竣工验收
2、 建设工程规划验收
十、前期物业管理
十一、开发项目竣工综合验收
1、 基础设施工程竣工验收
2、 消防环保园林绿化等验收
3、 配套公共设施竣工验收
十二、办理房屋（土地）权属证书
1、 单体工程规划验收证
2、 工程竣工验收合格并备案
3、 商品房买卖合同已备案
4、 公共部位维修基金已缴纳
5、 前期物业管理协议已签订
6、 开发项目竣工综合验收合格
7、 办证的其他相关资料
十三、成立业主委员会
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