和二手房不一样，广州部分一手楼盘合作的银行则可以做六成首付。
“个别银行，对优质买家购买一手房在贷款额度不多时，可以做到首付六成；但购买大面积产品贷款额度高的还是只能首付七成”。中原地产项目总经理黄韬介绍，该公司今年所促成的购买二套房为一手房的个案中，“大约有三成二套房买家可以做到首付六成”。不过，他也表示，实际操作过程中也有买家因为无法做到首付六成而出现退件。
据悉，广州6月8日实行公积金新政后，采用纯公积金贷款的二套房首付可低至三成，但采用组合贷款仍需首付七成。
“不排除当前有些开发商对买家实行分期付款，比如先付一部分首付，后面一部分首付分期给付，但实际上买家向银行所贷的仍是只有三成，最终累计付给开发商的首付实质上也达到七成”。合富置业黄埔区域经理邱记华表示，在实际操作中，大部分银行对二套房贷都采取七成首付。
搜房网某二手经纪表示，在评估价提高的情况下，二手房交易中有个别二套房买家可以做到首付六成。