同时龙岗大学城的落成，也给该片区带来不少商机。目前星河时代花园（资料、团购、论坛）的二手房均价1.8万-2万元/平方米。缺点在于周边没有十分优秀的教育资源，距福田需要1个小时左右车程。
福田片区
沿线小区基本售罄，地铁助长福田南二手房价
福田区二手房热度较高区域主要集中在福田南的地铁沿线，如地处福田南路的皇御苑（资料、团购、论坛），由于7号线皇岗口岸站有望于年底开通，其量价较春节前均有所上升。据南都记者之前踩盘发现，皇御苑小区的二手房基本售罄，多家中介的置业经理也表示，70-110平方米户型的房源特别抢手，不愁卖。廊桥国际（资料、团购、论坛）、金港豪庭等地铁物业也呈现量价齐升的市场景象。除此之外，目前福田南区热销二手楼盘金港豪庭、骏皇名居、金地名津等，一至两房的户型单位较受热捧，价格也较福田的其他片区稍低，亦有价格在3字头的房源出售。福田南区的学位房紧缺问题也是其成为价格洼地的主要原因。
据中介介绍，整个福田南区的二手房，在成交量方面，较春节前上涨10%-20%，价格小幅增长5%-10%。预计市场将保持平稳增长的态势。福田南路片区二手房近来持续火爆。地铁7号线即将开通的消息，成为该片区近来二手房价上涨的一个助涨器，给本来就不错的福田区二手市场更添活力。
据中原数据，福田片区的二手住宅自2月23日至3月16日成交均价为3.8万元/平方米，而一手新房的成交均价为4.4万元/平方米，两者价格相差仅6000元。
踩盘亮点
金港豪庭价格“3字头”
金港豪庭位于福田区金田路与福强路交会处，交通便利，步行5分钟可达福田口岸。距离同一地铁线路的福民地铁站也不远，为双地铁口物业。
周边还配套多个公交站台，可谓出行无忧，四通八达。周边教育资源丰富，配套建设有幼儿园、小学、中学、大学，但属于重点院校的单位不多。
周边生活配套也完善，邮局、银行、餐厅、购物商场一应俱全。若购物需求仍得不到满足，可经福田口岸过关至香港。
在选择方面，金港豪庭的户型单位多样，主力户型为45平方米-113平方米一至两房。价格约为3.5万元/平方米，虽与周边小区的房价相比处于中等位置，但金港豪庭的楼龄较新，为2002年入市项目，附近的其他楼盘入市时间大致在2009年。
宝安片区
二手房价超罗湖，租金尚有优势
南山的产业布局，前海的定位升级，是目前宝安二手房租售市场的有力支撑，而地铁1号线的开通，以及多区域中心生活配套的日渐成熟，也令宝安真正成为深圳西部白领愿意选择的宜居片区。
“2013年宝安成交11500多套，2014年只成交了7000多套，应该说很多购买需求还是被抑制了，即便2015年回归到前年的正常水准，宝安的成交量也面临一个较大反弹。”中原地产宝安区营业总监张建华对今年宝安的二手房后市表示乐观。张建华认为，随着片区中心生活配套成熟，如今宝安区的置业范围正在从之前的宝中和西乡，向南继续延展。沙井的翡丽郡、华盛西荟城，到航空新城的领航城，以及去年开售的福永怀德公元、松岗的联投东方、公明的宏发嘉域，这些体量庞大的综合体，不仅为区域提供了更高品质的住宅，也为周边居民提供了商业配套的升级产品，优化了居住环境。
回顾今年一月、二月可以看到，Q房网数据显示，宝安区的二手房分别有1989套和1053套成交，相对比较活跃。宝安区二手房成交均价为26883元/平方米，仅次于南山和福田，已经超过罗湖的24346元/平方米。但是对于租房者来说，宝安依然是不错的选择，2月份深圳各区租金排名中