南山区自春节后成交最为引人注目。受益于前海、自贸区等效应，在前海、南山中心、后海等片区的助力下，南山是春节后迅速涨价的典型片区，成交活跃度也处于领先。综合走访的多家中介机构反馈，春节后成交的盘源普遍价格涨幅已接近甚至超过5%，前来看房的购房者非常多。多位经纪人表示，其手头有7-8位排队的客户，但是业主心态极好，“提及要谈价格都拒绝到场”。
中原地产、美联物业、家家顺等研究机构提供的数据显示，自2月25日春节假期结束以来至3月16日为止，南山区共成交686套二手房，与去年同期相比上涨38%，而中原地产该片区的实际成交均价则环比上浮4 .5%，涨至43209元/平方米。除蛇口、后海、前海等片区受政策利好之外，华侨城120平方米左右的豪宅成交稳定，而育才、南山外国语和南山实验的学位也助推南山房价进一步攀升。
踩盘亮点
宝能太古城个盘反价30万仍可迅速成交
据区域内各家中介介绍，目前按市场价挂牌的盘源迅速成交，放盘量完全跟不上成交量，笋盘更是难找。随着业主和购房者的心理预期都有所提高，房源屡屡出现高价抢购的情况。
中原地产南油新一佳分行经纪人小柯介绍，近期宝能太古城（资料、团购、论坛）有一套75平方米房源，原本挂牌4 2 0万元，春节后反价至450万元依然顺利卖出。“原本有客户愿意出448万元仍未达到业主要求，后来被另一组客户以455万元抢下，前一组客户重新出价458万但需筹措首付款，业主还是与后一组客户成交了。”在这样的对比之下，新街口的两房自170万元涨至175万元、新一代公寓一房一厅自145万元涨至155万元都显得颇为平淡。
龙岗片区
刚需抢置业促龙岗成交最多，价格小涨
随着地铁等交通条件的改善和生活配套的日渐成熟，龙岗也逐渐成为刚需选择二手房的重要目标。春节后，随着楼市利好政策不断释放，成交势头在二月中旬达到去年最高水平。以布吉、坂田为代表的龙岗，适合刚需置业的片区都呈现活跃状态。据中联地产监测，上周首次、改善占比分别环比增加6.6、3.1个百分点，而60-90平方米、90-144平方米的成交量增幅均超过10%。
中原地产数据显示，春节假期之后至3月16日，龙岗以布吉、坂田和龙岗中心城为热点，共成交了818套房源，为全市最高，同比增加16.2%，价格也小幅上涨至19504元/平方米，其中已经突破25000元/平方米的坂田为价格拉动贡献良多。
踩盘亮点
振业城一期成交765万元大单
据家家顺介绍，3月10日有客户在其平台上成交了一套龙岗中心城的振业城（资料、团购、论坛）一期，成交总价765万，成交均价约3万元/平方米。由于紧靠地铁3号线六约站，附近医院、商场、学校等配套设施健全，2006年开发完毕的振业城一期属于成交热门楼盘之一。家家顺成交数据显示，2月份全市每个楼盘平均成交5套，而振业城一期2月份市场成交了14套。
龙岗布吉片片区还能找到不少价格在“1字头”的二手房源，比如龙珠花园小区虽然是1997年所建，但周围生活方便，小区门口有大型商业综合体，距离布吉地铁站步行5分钟，可谓标准的地铁物业，并位于龙岗主干道龙岗大道上，目前一套60平方米的两室一厅价格在110万左右，均价在1.8万上下。
想买较新一点的二手房，龙岗中心城是个比较不错的选择，还有中海康城、盛龙花园等，另外龙岗大运周围也颇具发展潜力，中粮集团爱联社区旧改已经融资12亿，星河集团打造的星河CO CO PA R K也成为休闲、娱乐的好去处。地铁龙岗线大运站距离星河CO CO PA RK步行5分钟。