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中国酒店业境外投资的八种方式

2015/3/5 10:59:25 |  2751次阅读 |  来源:199it   【已有0条评论】发表评论

万达投资9亿美元在美国芝加哥建设一座高350米,地上89层的酒店及公寓项目,包括拥有240套客房的五星酒店以及高档公寓和商业。芝加哥万达大厦项目是2013年来万达集团继英国伦敦、西班牙马德里之后在全球投资的第三个酒店项目。

绿地集团2013年7月26日向全美第二大的退休基金会“加州教师退休系统”收购了一块位于洛杉矶市中心的面积2.56万平方米的土地,计划耗资10亿美元,开发酒店、办公、服务式公寓及高档住宅。

4、购买境外品牌附带资产

购买境外品牌附带资产的有锦江、海航、复星。

锦江股份(600754.SH)于2015年2月27日完成收购卢浮集团的各项交割工作。锦江酒店(02006.HK)2010年3月18日完成投资3亿美元获取美国州际酒店管理公司50%的股权。

海航集团多次增持NH酒店集团股份至约29%,成为NH酒店集团最大单一股东。合资公司暂取名为“海航NH酒店管理有限公司”,其51%股份由海航酒店集团所有,将主要在中国发展中、高级别酒店业务,拓展第三方酒店委托管理业务,促进NH等品牌在大中华区的迅速发展。

复星集团及其合伙人2015年1月4日以每股24.6欧元的价格收购价值9.6亿欧元的地中海俱乐部集团公司(复星国际持有 62.6%的股份,中国众信旅游占8.7%)。

5、互换品牌

互换品牌的有绿地、锦江,属于无形资产投资。

绿地集团的自主酒店品牌法兰克福铂骊酒店2013年5月12日正式挂牌营业,有185间客房,是与西班牙MELIA(欧恒)酒店集团共享资源、互换市场的首批经营权置换项目,绿地旗下济南、天津2家酒店将委托MELIA进行全权管理。绿地集团2013年7月4日与索梅利亚通过股权置换交换酒店,收入巴塞罗那、马德里2家酒店共15亿元人民币,酒店将使用铂瑞和铂骊,由索梅利亚管理。

6、特许经营

特许经营模式有锦江,属于无形资产投资。

锦江之星2011年9月与菲律宾的上好佳(国际)正式签约,以品牌输出的方式跨出国门,通过品牌授权经营使锦江之星品牌落户菲律宾。

锦江之星与法国卢浮酒店集团2011年11月以品牌联盟的方式合作。

锦江之星2012年6月与韩国SANGWON HOUSING CO.LTD公司签订的特许经营项目,采取的是单店特许经营的方式,由SANG WON HOUSING CO.LTD公司按照锦江之星的海外标准投资建造。

锦江之星2014年1月将品牌在印尼的特许经营总代理权授予当地的金锋集团。

2014年10月,锦江之星韩国首尔明洞酒店2014年10月开业,是锦江之星在国外开业的首家单店特许经营酒店,也是韩国第一家中国品牌经济型连锁酒店。

7、授权代理

授权代理的有东呈,属于无形资产投资。

东呈酒店集团将旗下酒店品牌的海外代理权授予给安达瑞酒店管理公司,后者获得东呈酒店集团旗下品牌城市便捷酒店在新加坡与马来西亚市场的独家代理权,此外也获得东呈酒店集团的怡程品牌与宜尚品牌在东南亚的代理权。东呈酒店集团旗下的城市便捷酒店第一家海外分店于2011年进入马来西亚吉隆坡,在周边的酒店中率先提供的免费wifi和电视卫星台,为客人提供洗衣服务等,房价与一般廉价酒店持平(90至130马币,约157至227元人民币),但为客人提供更具性价比优势的客房环境和服务质量,开业来入住率基本保持在85%左右,高于其他同类型酒店的60%至70%。

8、合作投资

合作投资有中工国际、中国进出口银行。

中工国际2011年4月现金入股老挝一家公司,合资设立中工国际旅游发展(老挝)有限公司,联合开发价值3700万美元的老挝琅勃拉邦酒店项目。

中国企业和巴哈马合作的酒店Baha Mar占地 1000英亩、耗资35亿美元,由中国建筑工程总公司与中国进出口银行合作,中国进出口银行2011年5月提供26亿美元长期贷款,中建注入1.5亿美元股权,酒店共3500个房间,品牌包括玫瑰林、摩根、凯悦等。


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