搜房网的房源,此后重庆也爆发了类似事件。
上述负责人透露,一系列的事件最终以行业协会的调解结束,今年6月在2014年房地产经纪年会上,搜房网答应在原有的费用基础上打6折。
对此,南方都市报先后向搜房网总部以及广州分公司进行查询,对方均表示不予回应。
风波本应到此暂告一段落,但没过多久,搜房网即宣布了一系列的收购行动,展示其介入线下以及房源的计划。2014年7月,搜房10亿元入股国内第四大房产中介世联行和合富辉煌,获得了线下资源的补足。
即使在内部,搜房网也在进行一系列的改革。南都记者从搜房内部员工处获得的消息是,搜房将要结束“信息平台”的发展阶段,即“去媒体化”,而转向电商交易平台,未来外部的付费模式以及内部的考核模式都将基于房产交易来建立,而不再是纯粹的出售端口或者是广告位置。
反观链家地产,其在邮件中所指的大力发展链家在线,同样是希望其线上业务能够发生长足发展。邮件中指出,链家在线升级更名为链家网,并在北京线上线下进行全城推广,目前是使链家网从现有的24%成交占比提升至28%。而在内部,链家员工被要求向客户推荐链家在线,并在链家在线上完成工作。同时,南都记者获得的信息显示,链家已经斥资1亿多元,搭建一个客源和房源的数据库。
上述负责人向南都记者表示,主导一切变化的外因来自于互联网和移动互联网带来的冲击,房产中介像所有传统行业一样面临冲击,运营模式和商业模式都在发生重大变化。
“搜房掌握了线上客户资源,但它想布局线下房源,链家有强大的线下团队,但怕失去未来的客源渠道,双方说到底一是为了控制直达购房者的渠道,一是为了掌控最终的交易环节,这两个是商业模式存在的关键点。不过,目前中国房地产行业的特殊性,决定了房屋买卖等环节中介仍有存在的必要性,双方之间的博弈仍会持续一段时间。”
[业界视点]
近年来二手房市场下滑严重,房产中介盈利空间“缩水”,引发多家房产中介公司对垂直网站的高收费不满。自今年5月以来,全国各地中介陆续爆发出抵制搜房网的的行动。先是杭州9家二手房中介集体下架杭州搜房网的房源,此后重庆也爆发了类似事件。
采写:南都记者 谢睿 实习生 卢琳珊