人觉得新鲜的是，来自媒体的报道称，上海和南京的婚姻登记员发现，宣布新的房地产限制措施后，两地离婚申请数量都创下新高，在北京，这一方法也成为中介推荐规避个税的首选。民政局的离婚数据被戏称为“楼市政策风向标”。在2010年限购政策出台时，一些家庭为了买第二套房，这一现象也曾出现。
一手房恐捂盘待市
有业内人士称，国五条细则颁布之后，北京一家大型中介公司一天的佣金收入可能超过3000万。但该中介的一位门店店长说：“忙完这几天，等月底政策一执行，我们估计就得冷清三个月。”
经纪人们很清楚接下来二手房市场又将陷入长时间的观望期。业内人士认为，新政开始实施之后，没有赶上原有计税方式的买家，可能会把选择转向新房市场，再加上业主卖房意愿下降，二手房房源将会减少。
“我们现在开始看房，在3月底之前肯定来不及交易了。”想在北京回龙观区域买房的小徐说，她本想看看两会之后是否会有政策出台，结果3月1日新政就公布了，她说自己根本没有充裕的时间去看房。于是，她把目光转向了该区域的一个新盘项目。
但这个项目的销售人员目前并不愿意给她明确的信息。对于下一期何时开盘，如何定价，销售人员表示一概未定，只能先做登记，开盘时候再摇号选房。
“之前说是年初开，3月了还没有消息，现在又听说可能推到5、6月份开盘。”小徐担心的是，二手房收20%交易税后，不受政策影响的新盘会伺机涨价。腾讯财经从机构获得的数据显示，该项目2011年7月首期开盘至今，成交均价已经从最初的1.4万/平米涨到2.1万/平米。
这种影响的确已经显现。腾讯财经在某房产网站看到，一些经纪人在发布该项目信息时暗示，可以用内部认购的方式排到号，但买家需要为此支付一笔费用。
伟业我爱我家副总裁胡景晖明确指出，二手房交易成本的增加，将促使部分购房需求从二手房市场流向新房市场，新房市场需求量的增加，供需矛盾的紧张，将给新房价格带来上涨压力。
上涨的压力显然已经形成。该机构提供的房价数据显示，2013年1月1日至3月10日，北京纯商品住宅（不含保障房）网签18171套，比去年同期上涨244.5%。纯商品住宅交易均价为22265元/平方米，基本回归至2011年同期均价水平。
不过，上述项目的公司负责人对腾讯财经表示，新项目不存在捂盘提价的考虑，因为开盘价格需要上报给建委，只有通过建委审批后才能发放预售证，什么时候开盘现在公司也没法确定。
新政遭遇炮轰
针对业主转嫁交易所得税的说法，齐骥说到，将严惩把交易所得税转嫁给购房者的行为。但很快，这一表态遭到了华生(微博)等经济学家的炮轰。
“这种话属于缺乏经济学常识的胡话，让他禁止一个给我们看看。”华生说道。他指出，交易税在卖方市场的情况下是可以全部转嫁给买家的，二手房交易税肯定会伤害购房者的利益。
这一观点得到了包括财政部财科所所长贾康(微博)、北京科技大学博士生导师周天勇等的共鸣。这些学者指出，卖方既可以以提价的方式将所得税转嫁给买方，也可以采用阴阳合同的方式避税。
一个典型的案例是，从2007年开始已经实施“20%个税”政策的东莞，5年来房价涨幅已经超过60%。
表达不满的不只有学者，尽管新政执行后，新盘价格可能会出现上涨空间，但开发商们并不对此感到高兴。两会期间，星河湾董事长黄文仔向媒体直言不讳地说，调控房价必须先从调控地价开始，“调控房价，先调控政府。”
这种影响亦体现在资本市场上，受新政出台影响，3月5日沪深股市出现放量暴跌，沪指创下20个月最大单日跌幅。
但住建部并没有打算暂停此政策，姜伟新表示，虽然关注到了社会上的争议，但一定会坚持实施，执行过程中有什么问题再完善。此外，央行行长周小川也力挺：央行几年前开始运用的结构性政策如首付比例和专门针对房贷的利率，都将继续加大力度实施，以实现控制房价的目标。
3月已经过半，更加细化的地方政府国五条细则迟迟未出。第一个执行新政的山东烟台市福山区也在3月5日试行一天之后被叫停，当地政府对这次的短暂露面得出的结论是：新政具体方案仍然需要讨论。
或许，对住建部长这句“一定会往下走”的全民狂欢式解读确实只是一个误读。
（文/江旋）