“一定会往下走。”当这句话从住建部部长姜伟新口中说出时，所有人都以为他在说房价。
因为在他说这句话之前，2013年前两个月全国住宅销售均价已经同比上涨两成。不过，央视随后给出的解读令人大失所望：部长说是的政策走下去，而非房价。
“（新的调控措施）一定要坚决执行，执行过程中效果会逐步显现，一定会往下走。”3月14日，姜伟新对媒体表示，而记者的提问是怎么看政策对房价的影响。
3月1日，被称为“新国五条”的房产新政出台，迅速引发强烈关注。政策层希望能够继续对楼市投资性需求开火。但政策刚一公布就被批得体无完肤。人们认为这项新政在短期内反倒会推高房价，误伤刚需，且行政色彩太浓。
对于这些指责，姜伟新毫不让步：“关注到了社会上的争议，但一定会坚持实施，执行过程中有什么问题再完善。”
针对解读的分歧，腾讯财经14日晚间向住建部新闻处负责人求证部长说法的正解，但截至发稿前尚无回复。
“一定会往下走”
在两会14日上午的集体采访中，有记者问到：“住房交易环节按差价20%收税，近几天房价影响已经显现，有些地方出现了上涨，如何看待政策的影响。”
姜伟新答到，这个文件一定要坚决执行，执行过程中效果会逐步显现，一定会往下走。
“这个文件”就是指3月1日公布的新国五条细则，其中最引发关注的是严格按交易所得20%征税。
新政发布后，买卖双方开始以从未有过的高效进行交易，赶在政策尚未执行的窗口期完成过户。他们认为，新政中提到按转让所得20%征税最终仍然会由买方承担，并且，这笔税不是小数目。
这也是此番的房产新政遭遇到各种质疑的症结所在。一些学者认为，重税推高房价是经济学常识。
因此，当姜部长在两会上多番被记者“堵截”，最终说出“一定会往下走”时，人们里所应当地把这句话的主语解读为“房价”，希望被称为史上最严的新国五条能拉住房价向上的势头。
来自机构的数据显示，2013年前两个月全国住宅销售均价已经同比上涨两成，且包括房地产投资在内的各项数据大幅上升。
遗憾的是，这一希望仅持续了半天时间。14日晚间，央视在新闻频道的一档节目中解读，姜部长这句话的愿意是政策会继续执行，而不是说房价一定会降。因为其特殊的媒体属性，央视的解读往往被看作是官方的授意。
交易中心和民政局爆棚
截至3月10日，新政发布后的十天里，北京二手房成交11024套，同比大涨278%。
房产交易个税按照转让所得的20%计征，这条方案虽然早在2006年就存在，但因操作难度大一直被弃用，如今祭出，使得新国五条成为“史上最严”。
让二手房买家们着急的是，如果业主将20%个税转嫁，他们可能需要多付几万甚至几十万的税。但谁也不知道，新政将从什么时候开始实施，房屋原价值如何核定，第一套房会不会波及。
3月4日，住建部副部长齐骥表态，政策详解将在一周内公布、地方细则3月底前出台。
显然，3月底前仍然是一个窗口期。不少二手房的买家们立马缩减了与业主讨价还价的过程——他们需要争取更多的时间去网签、交税以及过户，因为谁也不知道新政实施的时间点是哪个环节。
北京某房产中介公司向腾讯财经提供的成交记录显示，不少房源都是头一天登记，第二天成交，买家甚至没有机会到房子里现场查看户型，因为稍一犹豫就会被带着定金去看房的其他客户抢走。
3月7日中午时分，腾讯财经在朝阳区房管局看到，数十排座位已经坐得密密麻麻，门前的马路停满私家车，房产经纪说，自己昨天晚上12点来帮客户排号，因为一天就400个号。
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