代建制项目中推行代理人员职业责任险,即要求代建单位为项目管理人员购买职业责任险。
如果管理人员因工作疏忽或过失引起质量问题而给业主带来损失,则由保险公司给予赔偿。由于保险公司在接受投保时会对投保人进行严格的审查,以防范其道德风险,所以这种审查实质就是对项目管理人员的一次选择。如果被保险人没有很好的信誉,就难以获得保险,从而其市场竞争力将会大大下降。推行工程职业责任险制度,在一定程度上能够有效地制约工程项目管理人员的道德风险。
8)加强沟通,建立良好的合作关系
人所具有的社会性决定了他不是一个彻头彻尾的经济人,人们还有社会需要、尊重需要和自我实现需要等,物质激励往往不是万能的,还需采取其他激励措施才能满足人的更高层次的需要。在代建过程中,业主应加强与代理人的沟通,建立良好的合作关系,激发代理人的主动性,而不应仅仅限于经济激励措施。
总的来说,政府投资项目在采用代建制模式时,必须重视由于委托代理带来的逆向选择风险和道德风险,应用委托代理理论和风险管理理论,采取一定的风险防范和控制措施。
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