小觑，来往车辆的噪音必会影响生活；停车位不足，小区周边乱停乱放现象比较严重。
楼盘名称：君临天下
楼盘地址：【福田 - 新洲】 新洲路西侧高尔夫花园南
降价简析：君临天下其实算不上降价，只能说用特价的形式来吸引购房者的眼球，项目开盘当天宣传的25000起创福田神话确实有误导之嫌，而目前高达三万多的毛坯售价证明其价格并不低。
君临天下区域：福田 新洲价格： 27000元/平米相关： 参数 | 价格 | 在售房源 | 户型 | 相册 | 地图 | 点评
项目优势：国都高尔夫花园三期与深圳高尔夫球场紧紧相连，聚贴福田中心区，皇岗口岸及广深高速公路入口，交通极为便捷，而新洲片区发展成熟，邻近有家乐福超市，餐饮娱乐设施多而全。项目本身分期开发，社区较大。
楼盘缺点：国都高尔夫花园三期项目容积率几经调整，6.5的容积率显高，影响居住舒适度。新洲片区农民房较多，整体感觉杂乱，而目前存在的工业区也是片区重新规划较为棘手的问题。