地面有渗水现象。相对常规做法，可以缩短工期近一个月，缩短施工总工期约3％。
采取预制内隔墙或者其他的技术方案替代传统砌体，缩短砌体作业时间。传统的加气混凝土砌块（或者其他砖类材料）施工工艺和工序复杂，要经历砌体材料养护、分段砌筑、顶砖、挂网、分层抹灰等系列过程，对材料堆放场地、运输、室内施工机具、劳务都有较高要求和较大资源占用，而且在此期间，装修专业无法进场。在日本，装修房项目经常可以做到封顶后1~3个月交付，主要原因就在于装修工程可以提前介入。可选的方案有：
预制内墙板。可有效减少现场湿作业，提高内墙安装效率，缩短内墙工期30天，因属于非关键线路，相对砌体抹灰墙面不增加造价。但对于材料运输、节点处理还需要深入研究。
轻钢龙骨石膏板内墙。可有效减少现场湿作业，提高内墙安装效率，缩短内墙工期30天。对于有防水要求的墙面、分户墙的隔音问题还需要深入考虑解决方案。
室内装修是最有潜力的环节，通过装修工程尽可能早的提前介入，采取分段验收、分段移交、分段穿插等措施，可以将装修房的一般的6个月工期，争取缩短至3个月，可提高工效近10％。要关注的施工要点在于：
脚手架体系以及分段拆除。采用分段卸载、分段结构验收、分段施工外墙施工、分段外门窗封闭、分段脚手架拆除的方法，最终为分段提供装修作业面提供条件。
结构分段验收。结合脚手架分段情况，分段组织结构验收。根据经验，以每10层为一个分段较为合理。一方面可以保证有足够的工作量给各工种施工，避免任务量过多或过少，忙闲不均，各分段之间无法形成很好的流水。
砌筑、抹灰、管线分段施工：在结构分段验收的基础上，根据技术间歇要求，分段安排砌筑、抹灰、管线工作。在此阶段，装修单位可以安排少量管理人员，开始前期的放线复核工作。
外墙分段封闭：外墙分段封闭的目的是避免装修房施工时的外部污染和损坏，如雨水、建筑垃圾、成品保护、防盗等。如果无法有效的对外墙进行封闭，室内装修施工的提效作用会打折扣。因此，在砌筑阶段安装好门窗，在抹灰阶段完成收口、防渗漏节点、外墙装饰面，为分段拆除脚手架、外门窗玻璃安装创造有利条件，是非常关键，且难度很大的一个环节。
室内施工污水排放体系。有效封闭和阻断来自较高楼层产生的施工污水，是确保室内装修提前施工的重要条件。根据分析，施工污水的来源主要有砼结构养护用水、室外雨水、砂浆搅拌用水、给水试压、防渗漏试验，主要污染途经有：室内楼梯间进入、管道井进入、管线楼板预留洞口进入、电线预留管道进入、外门窗洞口进入、外墙渗漏进入、室内积水清理乱排乱倒。根据施工污水的来源与污染途经，需要建立并完善污水排放体系，基本原则为“堵、疏、验、查”，包括：建立完善的洞口封闭措施，确保各楼层无漏水洞口；在每层设置完善的疏导体系，包括集水、引水、排水的具体做法和路径；对封闭措施、疏导体系的实施效果进行验证，发现问题，及时修补，避免日后造成重大损失；建立每日巡查制度，发现问题，及时修补，确保“百密而无一疏”。
王卫锋 8月20日