达到工程投资限额的分解和实施。这种做法虽然能够有效控制设计限额，但还没有全面反映到价格上。为了给投资方能直观得到工程的造价，采用工程模拟清单方法，使工程投资直接从工程造价反映出来。工程模拟清单方法就是通过对类同工程的项目工程量和含量关系进行分析，得出工程含量与工程清单项目的对应关系，从而确定拟建工程的工程量。也即工程量是通过分析对比模拟出来的，它不是真正施工图计算出来的。虽然最后与实际竣工有差异，但在设计阶段作为造价控制是有效的。本案例的工程模拟清单列项举例如表 7。
以看出，建筑工程设计阶段的投资控制和管理是整个建筑工程投资管理的重点，设计是否经济合理，对控制工程投资具有十分重要的意义。通过案例剖析，可以得出宅建筑和综合建筑设计阶段投资管理的主要控制内容、管理流程，具体如图 1。
5 结语
综上所述，以设计阶段为重点的建筑工程全过程造价控制，在设计阶段从严把关，精心设计，使技术与经济相结合，通过技术比较、经济分析，正确处理好技术先进与经济合理两者之间的对立统一关系。利用价值工程理论提出了设计阶段投资管理方法，形成并建立了设计阶段投资管理控制的基本流程。
参考文献：
[1] 李苏平，蒋虹，张永红.从设计阶段控制工程造价[J].陕西建筑，2007.
[2] 严玲，尹贻林.工程造价导论[M].天津：天津大学出版社，2007.