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建筑装饰工程施工造价管理的思考

2009/12/2 8:26:07 |  2914次阅读 |  来源:网友转载   【已有0条评论】发表评论

断出现,使得原本就有较多缺项的企业造价定额很难适应造价管理的要求,使装饰工程造价的确定缺乏依据,容易引起工程造价的纷争。

    因此,加强建筑装饰工程施工造价管理势在必行。

    3 如何加强建筑装饰工程施工造价管理

    为了加强对装饰工程造价管理,应建立起一套完整管理办法和统一的价格标准或装饰企业定额标准,以适应装饰工程的施工造价管理。具体应从以下几个方面入手。

    3.1 统一规划土建与装饰设计,有利于装饰工程施工造价管理 在施工图设计阶段,装饰装修的设计应与土建及机电安装设计密切结合,同时进行。现实施工中土建设计不能涵盖装饰项目,当土建及安装将要完工时,才进行装饰设计,单独进行装饰施工,造成拆除重做,重复投资浪费资金等问题,故统一设计规划,既有利于投资方工程造价管理及施工方的造价管理。

    3.2 及时了解装饰市场材料价格变化是施工企业造价管理的重要环节 建筑装饰装修时代感很强,所以装饰工程新工艺新材料不仅发展快,而且更新换代周期短,材料的品种、规格、品牌、产地,名目繁多。一些新型的装饰材料,其产品的物理性能、化学性能以及材质的优劣很难判定,产品说明书中内容不实。在装饰材料的质量上,以次充好,以假充真,造成市场价格的混乱。装饰材料价格的昂贵,是土建材料价格不可比拟的,其价格是否合理,直接影响着装饰工程的造价。因此,及时了解装饰市场材料价格变化是施工企业造价管理的重要环节。

    3.3 加强企业定额管理,规范计价依据 加强定额管理应采取以下几点措施。①加强缺项装饰工程预算定额的补充。施工企业的造价管理人员应积极搜集资料,协同装饰定额管理部门补充缺项定额,通过实践后及时公布及准确应用,以充实和完善施工切定额内容,减少工程结算纠纷。②严格施工企业定额的质量要求,加大检查力度。企业定额是本企业在一定的生产技术和生产组织条件下,生产一定数量的合格产品所必需的工、料、机消耗量的数量标准。这就明确了企业定额规定的工艺标准,材料质量所生产的产品必须是合格的。诸如铝合金门窗型材的壁厚,定额规定一般为1.2~1.4mm,实际使用0.8一1mm的以薄充厚,窗框与墙体固定的连结件必须采用铁件,而实际工程中用薄铝片代替;墙、柱面装饰的基层板以次充好,以薄充厚;木材面不刷防火涂料;面层的接搓不严密,纹理不顺、翘曲等;块料面层的空鼓、缝隙不匀、纹理不顺等粗制滥造、偷工减料现象,必须严格制止,而保证企业定额对工程质量的要求,体现装饰工程施工造价管理的合理性。③加强装饰材料价格的动态管理,规范计价依据。装饰材料材质的优劣,价格的悬殊是人所共知的。为了规范计价依据,合理确定和控制装饰工程造价,对于甲、乙双方议定价,超越了指导价的材料,以及珍贵稀有材料,应报请工程造价管理部门审定,使施工单位能够规范装饰材料价格管理,维护计价的严肃性,以达到合理确定和工程造价的目的。
 
    4 结束语

    总之,加强建筑装饰施工工程造价管理,不只是某一个装饰施工企业工程造价管理部门的事,需要全行业的积极配合,共同把建筑装饰工程施工造价控制好,做到经济合理,确保最佳的施工效益,使装饰工程施工造价管理与现行的工程造价管理同步。

参考文献:
 
[1]建设部标准定额研究所.全国统一装饰装修工程消耗量定额[M].北京:中国计划出版社.2002.

[2]于建翔.装饰装修工程建造师工程管理实用全书[M].北京:当代中国出版社.2004.

[3](JGJ73—91).建筑装饰工程施工及验收规范[s].

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