市场上，要在土地利用总体规划和城市规划指导下，对房地产企业开发用地实行总量控制，保证土地供需平衡。在土地使用权的出让方式上，更多采用招标、拍卖方式，减少协议出让方式中的“市场价”和“人情价”。重视清理土地隐形市场。在土地二级市场上，优化房地产投资结构，促使房地产市场在总量和结构上达到平衡。
３．２．３ 建立房地产预警预报系统
尽可能全面地收集材料，采用科学的方法，通过对市场景气的分析来判断未来市场的走势，引导投资者理性投资和科学决策。
３．２．４ 完善房地产市场法规体系和中介服务体系
首先，建立和完善房地产法律、法规体系。其次，在执法过程中，制止任何超越土地法规之外的行政干预行为。再次，加强普法教育，增强公民的守法意识。通过法律、法规和中介机构规范房地产市场行为，规范房地产买卖、租赁、抵押等经济活动，遏止“炒买炒卖”，查处偷漏税行为。同时，有效地打击房地产市场中的违法行为，加强价格管理，抑制过高的商品房价格，为房地产开发企业投资创造一个公平合理的竞争环境。
３．２．５ 强化政务公开
房地产开发涉及的政府部门较多，现实情况中有许多投资失误是因为对有关部门的政策、法规了解不够造成的。因此应强化政务公开，以减少政策信息不对称造成的风险。
参考文献
［１］ 于九如．投资项目风险分析［Ｍ］．北京：机械工业出版社，１９９９．
［２］ 卢有杰，卢家仪．项目风险管理［Ｍ］．北京：清华大学出版社，１９９８．
（本文其他参考文献因著录项目不全被删除）
（责任编辑：邱娅男）
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第一作者简介：史童伟，男，１９８２年６月生，现为山西财经大学财政金融学院２００４级硕士研究生，山西省太原市
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