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监理公司走向项目管理公司之我见

2008/5/22 8:33:30 |  5842次阅读 |  来源:网友转载   【已有0条评论】发表评论

理有关行政审批手续、资金筹集、招标代理(包括招标文件准备、资格预审、招标、评标等); 
  ·项目实施阶段:设计管理、采购管理、造价 、咨询、施工监理、信息管理、竣工验收等;        ·项目投产后阶段:竣工后检验,项目后评价等一个项目管理公司只要有高水平的人才和多方面的经验,几乎可以承担一个项目周期全过程中任何一个方面的管理。而且,也不限于业主方的项目管理。只要在同一工程项目中,不同时为业主方和承包商方服务的前提下,也可以为承包商方进行各类管理服务,如造价管理、信息管理,为 BOT项目中的项目公司进行工程监理等。总之,项目管理公司可服务的范围十分广阔。
  3.建设监理公司必须努力提高自身水平才能发展成为项目管理公司: 虽然目前我国的建筑市场上业主方将工程项目的全部或大部分管理交由项目管理公司的可能性不大,但是由上述对项目管理公司的业务范围的讨论可以看出,项目管理公司是我国比较有实力的建设监理公司的发展方向,各公司应该从以下的几个方面人手。
  (1)人才建设:作为一个项目管理公司,其业务范围远比目前的建设监理公司宽广,这就要求公司在人才建设上下大功夫,公司应制定中长期的人力资源计划:一方面下决心培育本公司人才,按照对人才复合型、外向型和开拓型的要求,着重在人才的项目管理能力和水平上下功夫,要培育本公司的骨干,留住人才;另一方面,要多方引进人才,为了迎接设计/建造及 EPC交钥匙这一类大型项目的管理,首先要引进一些既有设计能力又懂管理的人才,同时要引进一些有国际工程项目管理或国际工程承包经验的人才。外语水平的提高也十分重要。
  (2)利用人世的机遇,主动寻找外国公司作为合作伙伴。争取在国内的外资项目上与外国项目管理公司或咨询公司合作进行项目管理。合作的目的是按照比较严格的项目管理要求,学习外国公司的长处,在实践中积累经验。要特别注意的是,应力争以平等的伙伴关系组建联营体,而且在每个部门中都要安排我方外文好的业务骨干,这样才能真正学到外方的经验,尽量不要只分包一部分工作去"独立作战"。
  (3)要重视主动开拓市场,加大对业主方的宣传力度。我国的业主方,不论是政府投资方还是一些私营业主方大都不懂工程项目管理,因而公司的一项重要任务就是加大宣传力度。向业主方介绍项目管理的内容、过程,委托项目管理公司进行专业化管理的必要性以及本公司的实力。要主动开拓市场而不能坐等招标,因为业主方可能常常提不出项目管理招标的内容。
  (4)主动建立资料信息库。 做好项目全过程的管理对一个公司的要求是很高的,应落实专人收集研究以下各个方面的资料并建立一个信息库。 
  ·国际上各类工程项目管理的模式及其管理的内容;
  ·国际上各类工程项目管理模式的有关合同范本; 
  ·国际上各类工程项目管理模式的有关项目:管理软件资料; 
  ·其他公司有关项目管理的文件、资料、经验总结; 
  ·有关项目管理的各种专著和论文。
  有了本公司的资料信息库,才能在接收不同类型的工作时立于主动。
  《指导意见》的发布为各监理公司以及整个行业提供了一个很好的机遇,我们应该抓住机遇,使我国的建设监理事业更上一层楼。

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