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监理公司走向项目管理公司之我见

2008/5/22 8:33:30 |  5843次阅读 |  来源:网友转载   【已有0条评论】发表评论

调研人才,方案设计和审查专家,经济评价和投资估算人才,融资管理和企业管理人才。复合型人才和熟悉国际惯例的能从事国际工程项目管理的人才。由于对监理企业定位影响和企业间不公平竞争,不仅人员素质低,结构不合理,考核激励机制不健全,培训费用少,人员调动困难,很难形成具有核心竟争力的项目管理企业。
  4、千军万马齐挤独木桥
  工程项目管理企业是很有发展前途的,与国际惯例接轨的行业,国内与建设有关的行业正兴起组建项目管理公司热浪。从咨询机构、设计勘察单位、施工企业、大专院校、监理企业、甚至某些与政府相关的中心、研究会等,也纷纷改制或组建项目管理公司,其学说理论来自各流派。在这些竞争体系中,监理企业由于历史短暂,自身缺陷等原因,是无法与有实力、有权力、有后台的行业相抗衡。在千军万马齐过这一独木桥中,也许有几个幸运儿可以凭关系、实力挤进项目管理企业,绝大部分将被挤入水中或未过桥就先夭折。
  四、监理公司走向项目管理公司的几个问题
  1.高水平的建设监理公司应积极创造条件发展成为项目管理公司: 建设部在2003年2月以建令[20O3]30号文发布了《关于培育发展工程总承包和工程项目管理企业的指导意见》(以下简称《指导意见》),文中指出:积极推行工程总承包和工程项目管理是:  
    ·深化我国工程建设组织实施方式改革,提高工程建设管理水平,保证工程质量和投资效益以及规范市场管理的需要;  
    ·有关企业调整经营结构,迎接人世,加快和国际接轨的需要;  
    ·贯彻中央"走出去"发展战略,积极开拓国际市场的需要。 我国的建设监理公司本身的定位就应该是为业主方服务的项目管理公司。多年来,由于客观和主观的原因,未能全面地实现这个目标,建设部在专题调研的基础上发布的上述《指导意见》,既为我国建设临理事业的发展指出了方向,也提供了机遇。
  2.关于项目管理公司的业务范围 对于工程项目管理这几个宇,可以从两个角度理解:一个是工程项目的全过程管理,即由项目策划,可行性研究,一直到项目完成和进行项目后评价;另一个指工程实施过程中某一方的项目管理,如业主方的项目管理和承包商方的项目管理,在国外一般说到"项目管理"( Project Management)均指业主方的项目管理。《指导意见》中的项目管理也是定位在业主方的项目管理范围。
  下面分别从不同类型项目管理模式和项目周期各阶段来研究项目管理公司的业务范围。
  (l)项目管理公司可参与多种类型工程项目管理模式的管理工作,如: 
  ·传统模式及设计/建造模式中的项目策划(包括可行性研究),招标代理等以及项目实施期监理工程师的工作; ·EPC(设计/采购/施工)交钥匙模式中的前期策划,招标代理等以及项目实施期业主代表的工作; 
  ·建筑工程管理模式(CM模式)中的前期策划和实施期的代理型 CM经理,按阶段发包招标和对整个项目的设计、采购、施工进行管理; 
  ·设计一管理模式中的前期策划、设计管理和对施工总承包商的管理; 
  ·管理承包:总承包工程项目的管理工作,包括设计管理、造价管理、设备采购管理和施工管理; 
  ·BOT模式:可为业主(一般指地方政府)服务的内容包括项目的前期策划,准备特许权协议,协助招标和签订协议,项目执行过程中作为业主的代表或管理咨询等。
  (2)项目周期各阶段中项目管理公司可承担的管理工作: 
  ·项目前期策划阶段:进行可行性研究,确定项目实施策略(包括采购方式、招标模式和工作进程计划安排等); ·项目准备阶段:协助办理项目实施前的各项准备工作,如法规和政策咨询、办

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