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工程总承包公司的合同管理研究

2007/11/26 9:13:17 |  7190次阅读 |  来源:网友转载   【已有0条评论】发表评论

各会签人是否已签署意见:

  2、决定是否批准合同签署。

  三、实施合同全过程、系统、动态管理

  合同管理是全过程的、系统的、动态的。全过程就是由洽谈、草拟、签订、生效开始,贯穿合同履行过程,直至合同履行完毕为止。系统就是凡涉及合同条款内容的各部门都要一起来管理,将合同管理视为公司经营生产活动的核心。动态就是注重履约全过程的变化,特别要掌握对我方不利的变化,及时对合同进行修改、变更、补充、中止或终止。

  (一)合同签订前的管理
  1、合同批准人的权限管理。

  根据合同金额大小、重要程度等因素,公司合同管理制度明确不同层次的领导可以作为批准人,但在合同上签署必须经法定代表人书面授权,并在授权范围内订立合同。订立下列重大合同必须经公司法定代表人批准,如涉外合同、资产抵押、转让、出售、收购、租赁合同、担保合同、公司兼并、分立、破产、清算合同、股份制改造、资产重组、投资合同等。

  2、合同订立的基本程序。

  合同订立一般应履行以下程序:


  a.重大合同招(投)标文件评审。招(投)标文件评审实行会审制度。重大合同招(投)标文件评审采用会议方式,一般性合同招(投)标文件评审可采用主管部门主审、相关部门会审会签方式。

  b.审查合同主体资格。项目部应对合同当事人主体资格的合法性、合同标的符合经营范围、履约能力、履约信用等资格和资信情况进行审查和确认。如果通过书面审查尚不能确认对方主体资格合法和资信能力充足,审查人员可进行实地考察(包括到对方所在地、承建、参建项目所在地考察等),提出结论性考察意见。所有被审查的文件和审查报告均应列入合同档案。

  c.招(投)标与合同谈判。项目部负责组织相关部门和人员进行项目招(投)标与合同洽谈,重大合同应通知法律顾问参加。

  d.合同起草。承办人负责起草、修订合同文本。重大合同文本、招(投)标文件起草,项目部应组织专门会议商讨,并征求财务部门和法律顾意见。合同文本应尽量使用成熟的合同范本,无范本的合同应争取以已方为主起草,合同中术语、特有词汇、重要概念,应设专款解释。合同中涉及数字、日]明时,应当注明是否包含本数。对数量、质量、履行期限和方式等有特殊要求的,应当在合同中予以特别明确。分包合同价款一般采用一次性总价方式。如无条件采用一次性总价方式时,则采用固定单价方式。

  合同一般应当具备以下主要条款:

  1)当事人名称、法定地址、法定代表人姓名、职务;

  2)标的(指工程项目、货物、劳务等)名称、型号、规格等;

  3)数量和质量,包括检测验收标准和方式;

  4)价款或者酬金及付款时间、方式;

  5)履行的期限、地点和方式;

  6)违约责任;

  7)合同争议的解决方式;

  8)合同订立的时问、地点;

  9)根据法律、法规和合同性质确定或者双方当事人约定的其他必备条款;

  10)正副本份数和分配方式;


  11)合同生效的时问和条件;

  12)约定的联系方式;

  13)附件名称;

  14)签约地点、日期;

  15)签约各方开户银行及帐号;

  16)签约各方合同专用章和法定代表人(负责人)或委托代理人签章。

  签订金额在100万元及以上的合同以及有预付款的合同,或者经资信审查认为有必要的,应要求对方提供履约担保。担保一般应采取银行履约保函、保证金的方式,且金额应当不少于预付款的金额,对重大合同应同时提供预付款担保和履约担保,担保可根据合同履行进度情况分期释放,特殊情况的担保须由公司领导批准。

  e.合同审查会

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