的前提下，尽量压缩存量资金，力求减少贷款总额，缩短贷款期限，控制财务费用。
近年来，又有专家再度提议，成立专门的住房银行，吸纳房改售房资金、住房公积金以及个人住房储蓄，实行低利率政策，为经济适用住房建设和居民按揭购房提供信贷。
七、税金的控制
目前，经济适用住房建设相关的税种主要有：固定资产投资方向调节税、耕地占用税、营业税(含城市建设维护税、教育费附加)、企业所得税等。在目前实施的经济适用住房建设项目上，投资方向调节税执行零税率，耕地占用税在多数城市也获免征。
八、利润的控制
作为社会保障性的经济适用住房，一方面实行划拨土地、减免税费的优惠政策(这实际上是实施政府补贴)，一方面又承包给经营性开发企业去运作并赚取利润，这本身就是矛盾的。而且规定这种相对固定的静态的利润率，又怎能调动开发企业精心运用、降低成本的积极性呢?不要一提市场经济，就什么都推到市场上去。
反观市场经济高度发达的新加坡和香港，倒是由专门的政府机构(新加坡名为住房发展局、香港名为房屋暑)统管福利房的运作。我们是否也可以参考他们的模式，设立一个专门的机构，依据专门的法规，对社会保障性住房(包括经济适用住房)的建设和管理实施封闭运作。这样不仅可以从根本上解决目前经济适用住房建设政策和实践中的许多矛盾，而且可以把利润一刀切，降低经济适用住房的成本。转贴于：http://www.leadge.com