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房地产项目的分标方式

2007/3/6 9:05:06 |  4103次阅读 |  来源:网友转载   【已有0条评论】发表评论

目的干预。同时,项目之间存在着一定的制衡,如专业设计、设备供应、专业工程施工等之间存在制约关系,在一定的程度上,可保证项目工作的质量。转贴于:中国项目管理资源网

4)  这种方式,使项目计划和设计的主线较为清晰明确,使各承包商的项目范围容易确定,责任界限比较清楚,在各自的范围内一般不会造成项目实施中的混乱状态,从而使各承包商通过工作过程和权力的制衡,形成一种强有力的制约机制,保证项目的成功实施。但是,如果业主不是项目管理专家,或没有聘请得力的咨询(监理)工程师进行全过程的项目咨询(监理),则不能将项目分标太多,否则容易造成项目实施中的混乱状态。

(2)  总承包(统包,一揽子承包),即“设计-建造-交钥匙”项目,是由一个承包商厄尔尼诺增长全部工作,包括设计、供应、各专业工程的施工以及管理工作,甚至包括项目前期筹划、方案选择、可行性研究。承包商直接向业主承包全部项目责任。当然总承包商可以将项目范围内的部分工程或工作分包出去。

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