、签订合同。
签订工程承包合同，办理质量监督注册登记手续，建设工程管理，办理开工登记，办理开工前审计，缴纳投资方向调节税，领取固定资产投资许可证，报装施工用水、电、路，协调街道环卫部门，协调交通管理部门，缴纳绿化建设费，签订绿化协议，领取《建设工程施工许可证》
工程施工与验收
施工场地的“三通一平”
施工单位进场和施工架设
工程的基础、结构施工与设备安装
施工过程中的质量监督
办理单项工程验收手续
办理开发项目的综合验收，领取《工程质量竣工核验证书》
商品住宅性能认定
竣工统计登记
办理竣工房屋测绘
办理产权登记
房地产经营
商品房预（销）售的程序
签署商品房预售款监管协议→办理《商品房预（销）售许可证》→销售项目备案→委托中介代理机构进行销售→与购房者签订认购书→与购房者签订买卖契约→办理预售登记→办理转让登记→办理房地产抵押登记手续→楼宇将会入住→质量保证书和使用说明书→办理产权立契过户手续
房屋租赁
申请房屋租赁许可证→出租人与承租人签订书面承租意向书→出租人办理房屋租赁许可证→租赁当事人签订书面租赁协议→办理租赁登记手续→租赁房屋的转租→房屋租赁关系的终止
房地产抵押
抵押权的设定
签订抵押合同
办理房地产抵押登记
抵押房地产的占管
抵押房地产的处分
物业管理阶段
物业管理单位经营资质审批
签署物业管理委托合同
居住小区的物业接管综合验收
物业使用、管理、维修公约的核准
安排签订管理公约
制定、提供质量保证书和使用说明书
物业管理服务的基本要求
物业管理委员会的设立
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