技内部员工和周边的招聘中介也一致认为和厂租上涨、人工成本居高不下有直接关系。
第一财经记者走访了周边多个厂区发现，深圳市龙岗区宝龙工业园目前在租的厂房租金在24元/平方米/月上下。但对于租赁到期要续租的企业来说，厂房租金却可能是“续一次大涨一次”。厂房租赁中介张先生告诉记者，现在厂房租赁一般签订3~5年的租赁合同，租赁到期后，房东会根据市场情况，对租金做一个“小幅”调整。
而中介口中的“小幅”调整，对深圳某模具厂老板杨先生来说，却成为压倒他的最后一根稻草。杨先生对第一财经记者表示，他们公司已经计划从深圳搬至广东省河源市。
据杨先生介绍，其于2009年开始创办模具厂，厂房位于深圳市宝安区松岗附近，总面积约1.7万平方米，当时的租金是12元/平方米/月，租期10年。2014年，“二房东”要求涨租，将租金提高至25元/平方米/月。“那时工厂的盈利还可以，再加上我们是重型机械作业，不方便频繁搬迁，便答应了。”杨先生如是说道。
2019年，杨先生的厂房十年租约到期，“二房东”告知，现只能两年一签，而且租金涨至48元/平方米/月。就此，杨先生对第一财经记者表示，“这样下去公司的利润都不够交房租。”
相对而言，周边正在招租的厂房租金，不到30元/平方米/月。
2019年深圳制造业企业注销量同比上升240%
近年来，深圳劳动密集型的制造业厂区搬离或者宣布关闭的情况越来越普遍，数位劳动派遣公司的员工告诉第一财经记者，在深圳给工厂招工的难度越来越大了，大厂的搬迁也“带走了”深圳的劳动力。
天眼查数据显示，从2015年开始，深圳制造业年度注册企业数量逐年下降，2015年~2019年注册量分别为34034家、30970家、23540家、20107家、13536家，截至11月27日，2020年共注册了10696家。2020年的制造业注册数量仅约2015年的三分之一。
一面是企业注册量的大幅下降，而另一面，原有的制造业企业注销量却在快速增加。
天眼查数据显示，2015年~2020年，深圳制造业企业注销量分别为1345家、1715家、1731家、2616、6282家，截至11月27日，2020年注销数量为4634家。其中，2019年深圳制造业企业注销量比2018年增加约240%，制造业企业加速撤离。
11月27日中午，升龙科技厂区门口星星点点站着一些还未离开的员工，几乎都在谈论着这场离开，寻找着自己的下一务工站点；厂区门口的招聘栏上，张贴着密密麻麻的崭新的招聘通知；劳动派遣的招聘中介们，站在厂区门口或道路出口，热情地招揽着员工。
制造业的加速撤离，也在劳动派遣中介陈旺（化名）的劳动报酬上得以印证。在路口守了一上午的陈旺对第一财经记者表示，自己在龙岗区宝龙工业园做招聘中介已经十年了，最明显的变化是招工一年比一年难，收入一年不如一年。
据陈旺介绍，现在自己一个月只能招到15个左右的工人，按照中介费用抽成标准：2元/小时/人，假设每位工人每天工作10小时，一个月休息4天，陈旺一个月大概能赚8000元。“这要是在三四年前，我平均每月能招上百人，尤其在寒暑假、年初务工高峰期，我一天能招200多人。”陈旺表示，那会儿自己都能实现月入十万加。
随着大厂搬迁，外地务工人员不再仅仅以深圳为中心，陈旺的“生意”也大不如前，陈旺笑称，“现在中介都比工人多。”