定在2.5%，再提升的阻力极大，未来营收的增长空间在于：总蛋糕变大，即房屋销售和租赁总交易额持续扩大；分蛋糕比例增加，即市场占有率持续提升。
贝壳处在一条巨大的赛道上。CIC灼识咨询报告显示，中国拥有全球最大的住房市场，预计到2024年中国通过房地产经纪服务实现的房屋销售和租赁GTV总额将达到19.1万亿元，经纪服务的普及率将达62.2％。
不过，抢食者越来越多。贝壳上市当晚，58同城CEO姚劲波在朋友圈称：今天贝壳上市，向左晖总表示祝贺。但负责任地讲，我们相信开放平台Android会大于封闭，58安居客退市后会全方位进入赋能产业！
隔空暗示竞争的不只是姚劲波。7月31日，易居控股（02048.HK）与阿里巴巴集团（NYSE：BABA,09988.HK）宣布建立战略合作关系，双方将在包括线上线下房产交易、数字营销等领域展开深度合作。阿里之外，字节跳动通过幸福里介入房地产经纪行业，京东也上线“自营房产”业务。
“虽然贝壳已经是行业龙头，但基于所处行业进入壁垒不高，贝壳仍然面临来自行业现有竞争对手和强大的跨界竞争对手。”富途证券称。
在杨现领看来，贝壳的核心竞争力在于新房交易能力的形成、以真房源为基础的ACN合作机制、科技与线上化对C端的重构。不过，贝壳模式是不是唯一、亏损局面何时扭转，仍是左晖面临的问题。