在品质问题很可能集中爆发，并带来品牌、物管、客服等方面的工作压力。
行情还是能力？
万科的管理架构调整从2018年末就已展开。万科将薪级体系由过去的28级扩展为50级，职级体系则由过去的V1-V7，调整为GP（核心合伙人）、SP（业务骨干）、JP（合伙人）三级。与此同时，薪资结构也向“低底薪，高绩效”的方向调整。这种调整的目的在于更好地激发员工效能。
万科的动作向来被认为有风向标意义。上海易居房地产研究院智库中心总监严跃进向21世纪经济报道表示，过去市场好的时候，房地产不仅是就业大户，从业者的薪酬水平也相当不错。现阶段，行业利润率开始下滑，很多企业着手“降本增效”，对人力成本的压缩不可避免。
房地产一直给外界以高薪的印象。实际上，虽然不同岗位从业者的薪资差别较大，但关键岗位上的优秀人才，确实能拿到令人艳羡的待遇。
十多年前，大中型房企的优秀销售人员就能拿到数百万元的年度提成。近些年，行业竞争日趋激烈，以翻倍的薪资待遇挖人成为普遍现象。副总裁级别的明星职业经理人，一度可以拿到千万级别的年薪，其他岗位的薪资待遇也水涨船高。
据腾讯理财通等机构发布的《2019国人工资报告》，当前薪酬水平最高的三个行业分别是互联网、房地产、金融。在不同机构发布的报告中，房地产业的薪酬水平稳居前十。
但与此同时，对行业高工资的反思也一直存在。多年前，龙湖集团总裁吴亚军曾说，“别把行情当能力”。去年，黄其森也表示，“这一二十年发展太快了，更多的是中国经济发展的红利，不是我们个人多能干多有本事，也不是靠明星和职业经理人干起来的。”
2019年以来，监管层多次强调，“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，“房住不炒”也被屡次提及。楼市调控不会有根本性松动，市场进入下行通道，已成为行业的共识。
上海易居研究院指出，截至2019年上半年，172家上市房企净利率和归母净利率的中位数分别为12.2%和10.4%，较2018年同期的高位（14.1%和11.2%）有明显回落。该机构认为，在政策调控常态化、房企利润空间持续受到挤压的行业周期下，企业盈利预期的实现仍面临一定的客观压力。
前述北京房企人士认为，长远来看，房地产业的利润率会向制造业的水平回归。未来，在继续优化管理架构的同时，裁员、降薪等挤压人才泡沫的行为还将密集出现。
据21世纪经济报道了解，在近年来的房地产业人员流动中，很多人的薪水并未明显提高，甚至降薪、降职的比例有所增加。
不仅如此，房企对内部腐败的容忍度也迅速下降。据不完全统计，2019年，已有中粮、雅居乐、朗诗、保利、融创、万达、复星、美的置业、金科、新华联至少十家房企将反腐动作公开，超过30人涉案。在去年的房企高管变动中，这占据了相当的比重。