价依然处于高位，即使在地方政府设置了多重调控约束政策后，部分住宅属性地块依然多家企业以突破上限的价格拼抢。再例如，北京今年出让的土地全部对于房屋销售价格进行了限制，房企的盈利空间缩小，但是依然受到开发商的热捧；这也从侧面反映了开发商的拿地策略及对于后市的判断。
张大伟进而表示，大企业因为资金成本等优势，布局合理，依然能够保持上涨的速度，但是并非所有企业都能幸运。根据房地产企业发布的半年报，不少企业的成绩单已经受到了调控的影响，例如，北京区域龙头首开的2017年上半年并不顺利。据首开发布的半年报显示，实现营业收入111.69亿元，同比下跌10.3%；实现归属于上市公司股东的净利润3.16亿元，同比下降66.35%。
业界分析，首开净利润大降的原因与该公司经营策略有关，除了重点布局的一二线城市受到限购与限价的双重调控之外，京内项目去化慢、京外项目盈利能力不佳都对首开净利润下滑造成影响。
因此，行业人士判断，除了布局合理的大型房地产企业外，会有更多的房企在年终会受到调控波及。“大部分房企都在2016年拿了比较高价的地，这种情况下，对未来房价上涨预期非常高，而调控又导致房价上涨难度非常大。资金成本逐渐增加，对于2017年来说，各种融资渠道压力逐渐增加，对于很多房企来说，资金链的风险逐渐积累。从资金及销售等方面看，2018年上半年房企的风险可能加大。”张大伟如是说。
北京商报记者 彭耀广