策遏制了购买力。二线城市如合肥，作为安徽省会城市，基建好于其他城市，产业结构相对合理，中部省份城镇化率相对较低，人口导入较好，使得合肥房地产市场呈现出火爆场面。中部其他城市，如武汉、长沙、郑州等，由于地方政府此前供地量较大，房价相对平稳。
调控政策或升级
中原地产首席分析师张大伟表示，在部分二线城市已经出现了明显疯狂的土地市场。按照目前的这些地王土地价格，未来这些地王入市，需要未来房价至少上涨80%-100%。即使按照标杆房企拿地的平均价格，也需要未来两年一二线房价上涨50%以上。
商品房售价，一般在楼面价基础上，加上建安成本、相关税费成本。建安成本中，各地人力成本差异较大，但建材成本相差不多。当前过高的楼面价，房企要获得盈利，业内多认为房产项目要往高端化、豪宅化发展。
杨科伟表示，二线城市市场仍有待培育、价格也有上涨空间。当下大热的南京、苏州、武汉等市场产品线还相对单一，高品质产品也有着更多的差异化生存空间。
不过，未来房价上涨80%-100%的可能性存疑。顾云昌表示，地王并不好拿，这段时间集中拿地的多为资金实力雄厚的央企国企，但溢价过高，房企后续能否盈利还要打个问号。一线城市已经出现房价增幅趋缓、成交量下降等趋势。而且房价上涨过快，与地方政府调控方向相悖，调控政策可能会升级。
比如，5月18日，苏州国土局出台“土地限价令”，对当时挂牌地块设置最高报价，对报价超过最高报价的，终止土地出让，竞价结果无效。5月28日，南京也效法推出了限价令，热门区域住宅地块设置最高限价，开发商举牌若超过最高限价，意味着土地流拍。
顾云昌进一步表示，5月份可能是土地市场年度高潮，后续要再出现地王迭起的现象比较困难。房企拿地会耗费资金，而且现在市场其实已经在质疑后续房价进一步上涨的空间了。
张大伟对21世纪经济报道记者表示，二线城市房价领涨应该不会传导到一线城市，预计这些城市很快可能面临升级的调控措施。
顾云昌也认为，二线城市房价过快上涨不会传导到一线城市。北京此轮虽未升级限购政策，但部分过热的区域，如通州限购政策在收紧。一线城市后续应该加大土地供给力度，诸如转换部分工业用地，加大旧城改造等。