一、中国境外投资快速发展是境外酒店投资的基础
2013年底，中国110多家中央企业资产总额达到35万亿元人民币，根据国资委统计的境外经营单位资产总额占比12.5%计算，中央企业境外资产总额超过4.3万亿元。在政策方面，中国政府放宽了中国公司投资海外的限制规定，将不受政府审批的总价限额从1亿美元提高到10亿美元。
2010年是中国境外投资的里程碑。2010年底中国在全球178个国家（地区）共有1.6万家境外企业，投资覆盖率72.7%。其中，对亚洲、非洲地区投资覆盖率分别达90%和85%。中国对外直接投资中商务服务、金融、批发和零售、采矿、交通运输和制造六大行业累计2801.6亿美元，占中国对外直接投资存量总额近九成。2010全年中国对外直接投资净额（流量）为688.1亿美元，同比增长21.7%，连续9年保持增长势头，年均增速为49.9%。非金融类及金融类投资分别为601.8亿美元和86.3亿美元。2010年中国对外直接投资位居全球第五，占全球当年流量的5.2%，首次超过日本（562.6亿美元）、英国（110.2亿美元）等传统对外投资大国。2010年底，中国累计对外投资净额3,172.1亿美元，居全球第17位。中国对外直接投资方式中，并购比重超四成。2010年中国对日本直接投资同比增长302%至3.38亿美元；对欧盟直接投资为59.63亿美元，同比增长101%；对东盟直接投资为44.05亿美元，同比增长63.2%；对美国和俄罗斯的直接投资分别为13.08亿美元和5.68亿美元。
境外酒店投资是中国境外投资的组成部分，以绿地集团为例，绿地集团在全球范围内房地产在建面积超过7500万平方米，总投资超过600亿美元(海外项目总投资超200亿美元)，持有酒店超过100家。2014年海外业务销售收入200亿，计划2015年再翻一倍。
二、境外酒店投资的注意点和发展方向
境外酒店投资必须注意的主要方面包括：前期审批手续需要考虑市政规划和征得项目周边社区居民的同意，商业项目的开发速度非常慢，因此初期采取并购模式相对容易；境外经济运行规律、政策环境和特定区域的政治、法律规则等诸多因素，如当地投资、融资、税收、会计、进出口、就业、外汇管理、工会力量、人员输出、消费者权益、宗教信仰等因素。
中国酒店业的海外发展要从酒店投资走向酒店管理，对于酒店管理企业而言，更加必须坚持这个方向。我国发展酒店管理业的关键要抓住发展具有独立知识产权的品牌，落实国家关于发展文化软实力的要求，改变重投资轻管理、重硬件轻软件的情况，这既是中国经济转型的要求，也是中国服务走向全球的前提条件。酒店业应该是酒店管理业而不是酒店投资业，如果是酒店投资业就是房地产企业了。证券业中房地产企业的市盈率一般为8倍，而酒店管理业企业的市盈率一般为25倍。目前中国是酒店投资的大国，但却是酒店管理的小国。我国经济转型的重要任务之一就是发展新型服务业，酒店管理是第三产业中的新型服务业，应该大力发展。对酒店业而言，全球酒店集团轻资产成为趋势，2013年底洲际自有物业占比不足1%、万豪自有物业占比不足2%、希尔顿为4.02%。
三、中国境外酒店投资的八种类型
1、中国酒店品牌输出
中国酒店品牌输出的有首旅、港中旅、中石油、万达、海航、开元、君澜、中州等。
白俄罗斯明斯克北京饭店2014年9月27日开业，酒店由中国企业投资、设计、施工和管理，由首旅集团等5家中国企业联合投资，由首旅建国酒店管理公司管理。酒店建筑面积3.3万平米，客房180间，首旅建国派