字: 任志强任志强奇谈亚布力奇谈楼市楼市春天楼市黄金期
2月28日，2015年亚布力中国企业家论坛第十五届年会在黑龙江亚布力开幕。过去的两天，商界精英们对本届论坛主题《市场、法制与企业创新》进行了充分的交流讨论。当然，话题也离不开当今最热的互联网、楼市、财富投资等。在本届年会上，“大佬们”以“变革时代的媒体”为题，探讨社会化传媒如何影响现今社会生态、政治、商业乃至文化格局。
有人说，中国楼市的泡沫就要破裂，房地产业快不行了。昨天（3月1日），在亚布力中国企业家论坛“思想互动空间”环节，中国房地产业协会副会长任志强领衔众位业界大佬，他们认为，从目前政策来看，是向房地产业趋好的。另外，虽然刚性需求少了，买房投资回报率也没那么高了，但改善性住房需求将会持续增加，对于房地产行业来说，只是刚过完“青春期”。以下是由哈尔滨新闻网-新晚报记者刘希阳、刘首辰撰写的报道内容。
任志强：楼市咋不是黄金期
“楼市挺好的，咋不是黄金期？我看离白银还远着呢”
昨天，亚布力下了一天的雪。可在下午举行的“楼市——黄金、白银与黑铁”主题对话中，从任志强等9位大佬脸上，看不出房地产业的寒冬。“大炮”任志强领衔众人，对主题还颇为不满意——楼市挺好的，怎么就不行了呢？
“咋不是黄金期？我看离白银还远着呢。”任志强当场“发飙”。
去年，一、二线城市楼市降温，三、四线城市楼市则呈升温之势。虽然承认房地产业在全国发展不均衡，但对“炮轰”房地产业不行了的说法，大佬们有自己的反驳理由。影响楼市，政策是最为重要的关键因素之一。卓尔控股有限公司董事长阎志表示，从目前政策来看，比如央行降息、降准以及限购政策的松懈，都是利好消息。
对此，任志强也持相似的看法。他还预期，将有其他利好的政策出台，比如收回其他限制性政策等。另外，户籍制度改革以及国家城镇化建设，对房源提出了新一轮需求。从政策方面讲，是向房地产业趋好。
不过，随着近年来一些城市楼盘的建设，刚性需求已大大减少，加之房地产投资回报率已经偏低，这部分资金将较少流入楼市。所以，大佬们普遍认为，羊年楼市肯定是不会“熊”，但也不会太火爆，稳定仍是主旋律。
任志强：楼市挺好的
“房地产业‘青春期’刚过，等着女大十八变”
看到刚性需求的大量减少，房子卖不动了、空置率高了，唱衰房地产业的人不少，直接把房地产业从黄金时代拉到黑铁时代。在万通投资控股股份有限公司董事长冯仑看来，这只是说明中国房地产业度过了“青春期”，“女大还十八变呢，咋知道继续成长的楼市，不再妖娆动人。”
冯仑认为，刚性需求旺盛、房屋快速销售的时代或许已经终结。但是，一个时代的结束，必定开启一个新时代。房地产业的大佬们，已经将目光集中在改善性住房上。按照目前实际情况，刚性需求可以满足人们买上房、有房住。但随着生活水平的进一步提高，住更好的房，将在未来一段时间成为购房主力。
对于改善性住房的需求，在未来会变得旺盛。任志强表示，目前全国每年新房竣工量与需求相比，还有很大缺口。所以，对于房地产业来讲，在新的阶段仍有较大的市场空间。这也是“大炮”任志强“炮轰”房地产业被唱衰的主要原因。
改善性住房，对于房屋品质自然地提出了更高的要求。卓尔控股有限公司董事长阎志表示，作为开发商，就要把房子做好，做到极致的房子一定有市场。当然，除了房子外，社区的环境，也将是今后“兵家必争之地”。
“炮哥”任志强
开发商当“生活集成商”，除了盖房别的也管
虽然认为今后的楼市不“熊”，但处于变