“今天带客户去登记中心递件，拿到的回执上都没有盖‘5个工作日取证’的章。问窗口工作人员，居然说可能要1个月才能拿新业主的房产证！这是普遍现象吗？”昨日，一线地产中介人员赵先生给本报打来咨询电话。过户时间延迟这一说法也得到多位中介按揭部门人士证实。
对此，深圳市规土委回复称，近期收件量大增，取文时间由5个工作日延长至8个工作日。
过户时间拉长是个税新政落地前兆？
“据我了解，从上周五开始，我们在深圳各大房地产权登记中心递件拿到的回执上，就已经开始没有5个工作日取证的字样了。我们得到的回复也是，1个月之内出房产证，具体出证时间要视情况而定。”美联物业深圳区域按揭部总监王青说。
对这一新变化，二手房交易各方都表示挺郁闷。“这个很正常，买家需要等出了新的房产证才能交楼、装修以及办理水电燃气等过户手续。对卖房业主来说，如果未出证就拿不到尾款，这对于有资金需求的业主影响也挺大。我们一线中介人员自然不必说了，不走完这些程序就拿不到佣金提成。”前述赵先生说。
还有业内人士猜测，这可能是个税新政落地的先兆。“以前出评估价征税政策时也是这样，突然不再盖章，然后政策就落地了。”王青说。不过她也表示，近期二手房成交爆棚，文件大量积压影响政府部门工作效率，也可能是造成周期拉长的最直接原因。
市规土委：出证延迟至8个工作日
3月份以来，深圳二手住宅成交的确已“爆棚”。来自深圳市规土委的统计数据显示，刚过去的一周(3月11-15日)，深圳二手住宅成交3259套，环比上升了22%，这也是“7·11”新政以来的最高点。业内人士表示，3月份深圳二手房的实际成交量会突破10000套。与此同时，大量交易集中成交，二手房买家、卖家、中介、银行、担保公司等各方都在紧张应对，政府部门也不例外。
对于市场交易各方的猜测，昨日，深圳市规土委亦给出回复。该委表示，《深圳经济特区房地产登记条例》规定，受理之日起22个工作日办出房产证。2007年推出的一项便民服务，将取文时间缩短到5个工作日。“但随着‘国五条’政策的出台，深圳市房地产权登记中心的二手房业务量猛增，加班加点都难以完成。经过研究决定，自2013年3月22日起，存量房办文时限由5个工作日调整为8个工作日，等业务量平稳后再恢复为5个工作日，具体恢复时间另行通知。”深圳市规土委相关人士说。
在深圳市房地产权登记中心的官方网站上，亦挂出相应通知。登记中心同时提醒，该单位从未开展收取加快业务费的业务，请市民按照办文时限领取《房地产证》。市民可登录规土委官方网站，或拨打热线电话83949114、96508888，查询具体办文进度。