世界经理人集团、世界地产研究院和《总裁》杂志联合编制的2012年(第九届)《中国10大超级豪宅》排行榜在京发布。广州大一、上海滨江凯旋门、大连华润·星海湾壹号三个豪宅楼盘名列前三。
据介绍，上述榜单是根据楼盘知名度、品质价格比、物业领先度、投资回报率、业主满意度及地理位置等指标进行考核后得出的结果。榜单显示：在10大超级豪宅中，北京、上海和广州分别有2家入榜；大连、成都、惠州、南宁各有1家入榜。
“在中国上海、北京和深圳等一线城市, 以別墅为代表的豪宅价格10年来平均升幅高达500%，堪称世界奇迹，而沪指10年间累计涨幅为零。即使如此，中国并没有真正意义上的豪宅。”《总裁》杂志社社长兼总编辑丁海森说认为，中国高档住宅面临着空气质量、土地年限、设计品位以及配套服务等四大因素的制约。“特别是空气质量，连天堂杭州也在世界城市空气质量排名的千名之外。而从投资回报方面来观察，投资中国豪宅的最大顾虑仍是房地产泡沫。”
世界地产研究院此间发布的研究报告称，2011年中国富裕家庭的数量(净资产超过100万美元)已经达到350万户，中国的千万富翁超过150万人，而亿万富豪超过5.8万人。“中国富豪将购买豪宅列为奢侈品消费的第一选择。”
报告进而分析指出，相对于购买中国豪宅，在美投资豪宅的优势愈显突出，主要有以下三点理由：一是对未来人民币贬值和美元升值的预期；二是中国房价升幅早已超过了警戒线，而美国房价已将迎来复苏；三是优秀的教育体系吸引着中国富豪把子女送到美国读书，为了看望子女方便，愿意在美国添置一处居所。即便存在语言、文化、饮食和事业重心等四个因素的制约，中国富豪海外购置豪宅仍有逐年上升趋势，但并没有出现井喷现象。
2012年[中国10大超级豪宅排行榜]名单
|
名次 |
项目名称 |
开发商 |
地区 |
得分 |
|
1 |
大一 |
广东中力集团有限公司 |
广州 |
98.65 |
|
2 |
滨江凯旋门 |
香港新鸿基集团 |
上海 |
98.58 |
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3 |
华润·星海湾壹号 |
华润（大连）有限公司 |
大连 |
98.32 |
|
4 |
盘古大观 |
北京盘古氏投资有限公司 |
北京 |
97.83 |
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5 |
牧马山蔚蓝卡地亚 |
蔚蓝卡地亚集团 |
成都 |
97.66 |
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6 |
财富公馆?御河城堡 |
北京财富花园房地产开发有限公司 |
北京 |
97.18 |
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7 |
山水庭苑 |
广州伟成房地产开发有限公司 |
广州 |
96.78 |
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8 |
罗浮·天赋 |
名流置业集团股份有限公司 |
惠州 |
96.55 |
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9 |
翠湖天地嘉苑 |
上海瑞安房地产发展管理有限公司 |
上海 |
96.42 |
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10 |
金源城 |
广西金源置业集团有限公司 |
南宁 |
96.36 |