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房价回归多少才合理?全国各大城市合理房价大排名

2012/3/16 11:37:03 |  5482次阅读 |  来源:三茅人力资源网   【已有1条评论】发表评论

两会落幕了。本届两会热点多,三茅人力资源网也做过重点关注,发现本届两会关于民生的话题莫过于房价了。这些年来房价高企,人民深受其害,大叹其弊,希望房价能回归合理成为主流。

那么房价怎样才算合理呢?温总理表示:合理的房价应该与居民的收入相适合。按照国际惯例,一个家庭6年的总收入可以购买一套房子,以此我们就可以推算出各地的合理房价。

我们按每个家庭拥有2名劳动力计算,按照各地的人均可支配收入乘以2,然后乘以6,基本上就可以得出一个家庭6年总收入,也就是该家庭所能承受的房价总和。然后在这个基础上除以80(我们以每户买80平米房子为准),这样得出的数据大概就是每个城市的合理房价价位了。

计算公式为:城市合理房价=(城镇人均可支配年收入*2*6)/80。我们希望在两会的影响下,房产调控政策的持续作用下,房价能够回归合理,这样能提高城市对人才的吸引力,解决各地城市人才缺乏现象,尤其是像深圳这样用工荒比较明显的城市。三茅人力资源网专家表示。当然,这是理想化状态。
 

上海:5734.5元/平米

                 房价回归多少才合理?全国各大城市合理房价大排名

据上海市统计局统计,2011年上海市城镇居民可支配年收入为38230元左右。

根据公式可以如此计算:(36230*2*6)/80=5734.5元/平米。

也就是说,上海市的合理房价应该是5734.5元/平米。

深圳:5475元/平米

                 房价回归多少才合理?全国各大城市合理房价大排名

据深圳市统计局统计,2011年深圳市城镇居民可支配年收入为36500元左右。

根据公式可以如此计算:(36500*2*6)/80=5475元/平米。

也就是说,深圳市的合理房价应该是5475元/平米。

广州:5165.7元/平米

                 房价回归多少才合理?全国各大城市合理房价大排名

据广州市统计局统计,2011年广州城镇居民可支配年收入为34438元。

根据公式可以如此计算:(34438*2*6)/80=5165.7元/平米。

也就是说,广州市的合理房价应该是5165.7元/平米。

北京:4935.45元/平米

                    房价回归多少才合理?全国各大城市合理房价大排名

据北京市统计局统计,2011年北京城镇居民可支配年收入为32903元。

根据公式可以如此计算:(32903*2*6)/80=4935.45元/平米。

也就是说,北京的合理房价应该是4935.45元/平米。

杭州:5055元/平米

                  房价回归多少才合理?全国各大城市合理房价大排名

据杭州市统计局统计,2011年杭州市城镇居民可支配年收入为33700元。

根据公式可以如此计算:(33700*2*6)/80=5055元/平米。

也就是说,杭州市的合理房价应该是5055元/平米。

苏州:4960.5元/平米

                 房价回归多少才合理?全国各大城市合理房价大排名

据苏州市统计局统计,2011年苏州市城镇居民可支配年收入为33070元。

根据公式可以如此计算:(33700*2*6)/80=4960.5元/平米。

也就是说,苏州市的合理房价应该是4960.5元/平米。

南京:4830元/平米

                  房价回归多少才合理?全国各大城市合理房价大排名

据南京市统计局统计,2011年南京市城镇居民可支配年收入为32200元左右。

根据公式可以如此计算:(32200*2*6)/80=4830元/平米。

也就是说,南京市的合理房价应该是4830元/平米。

无锡:4745.7元/平米

                  房价回归多少才合理?全国各大城市合理房价大排名

据无锡市统计局统计,2011年无锡市城镇居民可支配年收入为31638元。

根据公式可以如此计算:(20250*2*6)/80=4745.7元/平米。

也就是说,无锡市的合理房价应该是4745.7元/平米。

天津:4038.15元/平米

                房价回归多少才合理?全国各大城市合理房价大排名

据天津市统计局统计,2011年天津市城镇居民可支配年收入为26921元。

根据公式可以如此计

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网友评论【 发表评论 1条 】
  • 2012/3/21 8:18:18 来自:14.219.180.177

    可能吗

网友评论(共1 条评论)..
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