劳务分包合同的管理
1．劳务分包合同的特点
劳务分包合同与施工总承包合同和专业承(分)包合同有着明显的不同，其具有如下特点：
(1)劳务分包工程范围不同。（劳务作业，有13个类别）。(2)劳务分包工程内容不同。(3)劳务分包工程的特点。（比较专一）(4)劳务分包合同的内容比较简单（填空式合同文本，不再分为协议书、通用条款和专用条款）。
2．劳务分包合同的签订
(1)劳务分包合同的签订依据是国家的法律和法规。
(2)劳务分包合同的签订原则是遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则。
(3)劳务分包合同的签订前提是：必须是施工总承包人和发包人签订了施工承包合同，或专业工程承(分)包人和发包人(施工总承包人)签订了专业工程承包合同或分包合同。
3．劳务分包合同的主要内容
(1)劳务分包人资质情况。
(2)劳务分包工作对象及提供劳务内容。
(3)分包工作期限。
(4)质量标准。工程质量应按总(分)包合同有关质量的约定、国家现行的施工质量验收规范等。
(5)合同文件及解释顺序。组成本合同的文件及优先解释顺序如下：本合同；本合同附件；本工程施工总承包合同；本工程施工专业承(分)包合同。
(6)标准规范。
(7)总(分)包合同。规定工程承包人应提供总(分)包合同(有关承包工程的价格细节除外)，供劳务分包人查阅。劳务分包人应全面了解总(分)包合同的各项规定(有关承包工程的价格细节除外)。
(8)图纸。
(9)项目经理的基本情况。
(10)工程承包人义务。
(11)劳务分包人义务。
(12)安全施工与检查、安全防护、事故处理。
(13)保险。
(14)材料、设备供应。
(15)劳务报酬。可选择三种方式中的一种方式计算：固定劳务报酬(含管理费)：约定不同工种劳务的计时单价(含管理费)，按确认的工时计算：约定不同工作成果的计件单价(含管理费)，按确认的工程量计算。
(16)工时及工程量的确认。
(17)劳务报酬的中间支付。
(18)施工机具、周转材料供应。
(19)施工变更、施工验收、施工配合。
(20)劳务报酬最终支付。
(21)违约责任、索赔、争议。
(22)禁止转包或再分包。
(23)不可抗力、文物和地下障碍物。
(24)合同解除、合同终止。
(25)合同份数、补充条款、合同生效。
物资采购合同的管理
1．物资采购合同的订立方式
(1)公开招标方式（适用于大批量或者大金额的采购）
(2)“询价--报价”方式（适用于批量不大、金额不大的采购）
2．物资采购合同的主要条款
(1)标的 (2)数量 (3)包装 (4)运输方式 (5)技术标准和质量要求 (6)物资交货的期限和地点 (7)结算 (8)违约责任 (9)特殊条款
3．验收中发现数量不符的处理
(1)供方交付的数量多于合同规定的数量，需方不同意接收的，则拒付超量部分的货款和运杂费。
(2)供方交付的数量少于合同规定的数量，需方可凭有关合法证明，在到货lOd内将详细情况和处理意见通知供方，否则即被视为认可需方的处理意见。
4．验收中发现质量不符的处理
需方在验收中发现物资不符合合同规定的质量要求，需方应将它们妥善保管，并向供方提出书面异议。通常按如下规定办理：
(1)物资的外观、品种、型号、规格不符合合同规定，需方应在到货后lOd内向供方提出书面异议。
(2)材料的内在质量不符合合同规定，需方应在合同规定的条件和期限内检验，向供方提出书面异议，并附检验证明。
(3)对某些只有在安装后才能发现内在质量缺陷的产品，一般应从运转之日起6个月内向供方提出书面异议。
5．采购合同争端的处理
协商解决--申请调解或仲裁--起诉。
合同变更
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