刚刚,王健林完成了清仓海外地产项目的“壮举”!
王健林清空海外地产
11月25日晚间,万达酒店发展公告,美国时间11月24日,公司完成出售芝加哥物业项目,公司将不再持有目标公司任何权益,目标公司的资产、负债及财务业绩将不再综合计入公司的综合财务报表。至此,万达集团已将其海外地产项目全部清空。
公告显示,美国时间11月24日,公司完成出售芝加哥物业项目。出售完成时,公司贷款的本金额约2.81亿美元,目前已向卖方支付约3.499亿美元。
而在7月30日,万达酒店发展发布公告称,其非全资附属公司Wanda Chicago RealEstate同意向Magellan Parcel C/D LLC出售Parcel C LLC 90%的股权,作价2.7亿美元,目标公司拥有位于美国芝加哥的地产项目 Vista Tower。公告还称,此次出售预计将为万达酒店发展带来9400万港元的收益。
据万达集团官网发布的信息显示,该集团曾在2014年7月8日宣布将投资9亿美元在美国芝加哥建设一座高350米,地上89层的五星级酒店及公寓项目,建成后将成为芝加哥第三高建筑,成为芝加哥新地标。官网信息还显示,芝加哥万达大厦项目是2013年来万达集团继英国伦敦、西班牙马德里之后在全球投资的第三个五星级酒店项目。
根据项目进展披露,芝加哥项目的高档公寓部分已于2015年9月开始预售,截至2018年12月底,已累计预售约56%之可销售总面积;2016年4月取得规划批准、完成交割,2016年8月开始建设工程,计划2020年完成开发。
曾豪掷千亿买买买
“我有一个梦想,不光把企业做大,还要把中国酒店品牌打到全世界。”“万达2012年年初宣布了一个十年的发展战略规划,就是希望十年之内成为全世界一流的跨国企业。”在登上首富宝座后不久,意气风发的王健林曾如此谈论着自己的“出海梦”。
自2012年起开启海外“买买买”模式,万达涉足海外房地产、文娱体育等等多方位的投资,其中地产成为其重点拓展领域。
“伦敦ONE”(OneNine Elms)项目是万达集团的首个海外项目,万达在2013年将其收入囊中,该项目毗邻白金汉宫和伦敦眼,建有一栋200米城市塔楼,一栋165米河景塔楼,其中包括了住宅、公寓及酒店。
在澳大利亚,万达有两个地产项目。2014年8月11日,万达集团宣布并购澳大利亚黄金海岸市著名的珠宝三塔项目,项目计划投资9亿美元。2015年1月23日,万达集团宣布收购澳大利亚悉尼1 Alfred大厦和紧邻的Fairfax House大楼,计划投资约10亿美元,建设一个综合性地标项目。
2014年8月,万达中标美国洛杉矶比佛利山市威尔谢尔大道9900号项目地块,计划投资12亿美元,建设包括豪华公寓和万达品牌酒店的综合性地标项目。
2017年国内监管开始收紧对外投资,当年8月,国家下发《关于进一步引导和规范境外投资方向的指导意见》,限制房地