8月17日，上海惊现三个区域地王，并产生了全国的新地王。一时间，上海地产吸引了全国的关注。创造中国新地王的融信中国（03301.HK）更是赚足眼球。这仅是一家民营企业，却打败了万科（000002.SZ，02202.HK）、仁恒、融创等知名房企，豪掷110亿资金成为新地王。
值得注意的是，在三家新地王中，均有闽系地产商的身影，涉及拿地金额高达184亿元。融信、中骏（01966.HK）、建发均是福建本地地产商。实际上，包括融信在内的闽系房企，上半年已整体发力。今年以来，闽系房企正抱团买向全国。
中原地产研究中心统计数据显示，2016中国房地产百强当中，闽系房企占20席，包括融信、中骏、建发在内的11家福建房企创纪录地在今年前7月拿地投入1406.9亿；溢价率超过50%的地块高达189宗。11家福建房企创造了前7月50宗地王。
地王频出说明地产商手握重金。仔细研究发现，激进拿地、杠杆融资和合作开发成为这些地产商的共同选择。
“现在的市场环境下，很多资金都愿意给开发商钱，既然如此为什么不抓住扩张的机会呢？就算后面不赚钱，规模在也有利于后续融资与项目的开发。”8月18日，克尔瑞研究总监薛建雄向21世纪经济报道记者表示。
外界更关注的是这些巨资到底从哪里来？记者调查发现，房企资金来源有多个方面，包括自身销售收入、银行贷款、发行债券、联合拿地、民间资本等，其中发债是最基本的也是最重要的融资方式。
在货币前所未有的宽松政策、严重的资产荒下，房地产迎来融资大好时代。大规模融资之后利用高杠杆疯狂拿地，对于房产企业来说，是做大规模的最好时机。
储地丰富难挡疯狂拿地
8月17日，经过2个小时的竞拍，上海静安区一块地被融信以110.1亿元拿下，成为上海新的地王，也成为新的全国单价地王。
21世纪经济报道记者发现，融信去年并未收购任何新土地，今年以来却迅猛拿地。易居研究院数据显示，今年以来，融信已拿下7个项目，累计成交金额216亿元，其中上海厦门各1个，杭州5个。
融信中国拥有大量土地储备。截至2015年底，融信集团土地储备的总建筑面积约为517万平方米，其中约379万平方米在建，约138万平方米持作未来开发。其中约79%的土地位于中国一二线城市的黄金地段。
融信豪掷巨资源于强大的融资能力。
融信去年12月14日发行12亿元的第一批公开公司债券，今年1月19日又发行了总额13亿元的第二批公开公司债券。据记者不完全统计，去年底以来，融信中国的债券融资规模就达到了106亿元。
此外，融信还在今年7月8日发行购房尾款营收账款的资产支持证券，规模为8.8亿元。融信还通过出售子公司权益等大规模融资。
尽管如此，融信中国资产负债率仍高居不下。数据显示，2015年融信中国的资产负债率是85.42%，较去年下降11.32%。
除了融信之外，建发与中粮首开组成联合体以67.9亿元夺得宝山顾村地块。此前，建发股份计划将建发房产分立上市，不过目前宣告失败。
申万宏源王俊杰测算，建发股份现有项目的建筑面积存量在1000万平方米以上，在售建筑面积200万平方米，可供公司开发至少5年以上，为业绩的稳定增长保驾护航。不过在如此丰富的土地储备之下，建发地产仍在疯狂拿地。
21世纪经济报道记者统计，建发今年已拿下六块土地，耗资176亿元。其中上海就有两块土地，另一块为6月份以41.98亿元拿下嘉定新城，成为嘉定新地王。其他大部分土地则在合肥。
密集拿地背后，建发股份也在不断融资。数据显示，今年以来