进入8月份以来，楼市供应量偏低，置业者入市积极性不高，观望情绪浓厚，市场总体表现平淡，成交量依然低位徘徊。业内人士分析，目前阻碍市场回暖的最大因素就是房价持续处于高位，令置业者感到有些望尘莫及，从而选择继续等待。另外，新盘上市供应量偏少，买卖双方进入深度供需博弈中，僵持不下。预计未来一段时间，这种僵持局面仍会延续。
房价居高不下令置业者“头疼不已”
从7月份至今，深圳楼市呈现出一大突出特点，即成交量一直处于低位，但价格却一直不停“摸高”。上周，全市一手住宅成交均价为64812元/平方米，环比上涨3.5%，较前期小幅上升，这已是8月份来深圳新房成交价连续第二周站在6字头上。
最令置业者头疼的是，看着居高不下的房价，只能举棋不定。再加上目前市场上新盘供应量偏少，可选择不多，在买与不买之间，更加难以做出抉择。
郭女士就是这样一位被目前行情难住的“准置业者”。她从今年初“3·25”楼市新政出台后就决定买房，但直到现在依就“两手空空”。说起这段时间的看房选房经历，令郭女士感到困惑的是：本来期待着楼市新政后市场回调，可迟迟等来的依然是“涨字当头”。
“推出的新盘不多，价格也很贵，现在只能把注意力转移到二手房上。另外，可能会考虑较远一点的位置，顺着地铁沿线，往东部看看有没有适合自己购买力的楼盘了。”郭女士提到自己接下来的购房计划时如是说。
像郭女士这样的购房者，代表了目前很大一部分刚需置业者的纠结心态：很想买房，但确实置业门槛太高，如果咬咬牙买了，月供的负担又很重；如果不买，又担心未来还会涨，更加买不起。
深圳链家研究院对上半年以按揭方式买房的置业者群体购房情况进行分析发现，各区首次购房者中，逾9成选择银行按揭方式，平均按揭金额大多数超过了200万元，比如，宝安区平均按揭金额为223.2万元；龙华平均按揭金额为204万元；南山最高，平均按揭金额达到328万元。这意味着每月的月供至少要1.5万元。
高按揭、高月供，要想置业，这是摆在置业者面前首要考虑的问题，“准置业者”将如何面对？多位置业专家在接受记者采访时都提到一个共同的观点：对刚需置业者来说，目前深圳的高房价确实已成为置业的一道障碍，在这种情况下，置业的位置、区域、思路都需要有所调整，可跟着地铁沿线寻找适合自己购买力的楼盘；先从二手房、小房型入手等，这些都可以成为目前购房的策略性选择。