回望过去5年深圳房地产业，价格上涨是人们的第一印象，其次便是房源供不应求，供需比例失调也是深圳房产的特点。政府出台的调控政策，并没有镇压住“房价”猛兽，深圳房价依旧一路高歌，曾经上车的人暗暗自喜。
深圳房子供需失衡到底达到了一个什么样的地步？据数据显示，目前深圳存量的商品住宅约175万套，大约可居住530万人。今年，深圳大刀阔斧对违建房进行拆除、旧改，导致许多人考虑购置新房，如果剩余的700多万人都能拥有房源，那么深圳实际还需要建设170万套住宅，按照目前一年新增6万套，还需要28年才能完成任务。
下半年深圳还将开通2条地铁线路，到2020年，深圳全市将遍布地铁，交通便捷度大大提升，随着新进人才越来越多，房租和房价都在上涨，未来也会持续上涨。很明显的是，租房看似可以省下一些钱，但到头来还是一场空；买房，不仅有归宿，也可坐收房价上涨带来的收益。
今年，深圳刚需盘的上车均价已从200万跃至300万，但仍有不少小户型洼地。
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