一线城市的临近城市成交火爆是今年楼市的新主题。深圳楼市购买力外溢、去库存政策支持、信贷宽松等因素共同成就了临深城市惠州上半年楼市成交量价创纪录的结果。
综合惠州房管局和家家顺研究中心的统计数据，2016年上半年，惠州全市共成交住宅84722套，同比上涨106.5%，平均每小时有19套新房成交。成交均价为8899元/ ，相较2015年全年成交均价上涨了31%。这是惠州楼市有史以来成交量最高、去化最快的上半年。
世联行数据显示，截至6月底，惠州一手商品房可售106532套，面积1075.63万平米。按近期12个月的每月平均销售141.51万平米速度来计算，存量面积或需7.60月消化完，环比去化周期缩短。
分区来看，惠城区可售面积351.85万平米居首位，环比下降8.02%，同比下降10.32%，其后分别为惠东、惠阳、大亚湾、博罗、龙门;从去化周期来看，大亚湾去化周期最短，为4.85月，其后博罗、惠城、惠东、惠阳、龙门去化周期依次增加。龙门去化周期最长，为26.14月。
楼市的热度同样在土地市场有所体现。上半年，惠州土地市场的供应量和成交量相比去年下半年处于低位态势，但地块流拍率远远小于2015年，出现多宗“亿元地”。世联行预测，品牌房企布局惠州范围扩大，随着商品房市场热度不断升高，屡创历史新高，惠州土地市场将进一步升温。