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华润与宝能之间发生了什么

2016/6/30 23:09:42 |  2419次阅读 |  来源:南方周末   【已有0条评论】发表评论

6月30日,华润声明,对于公告中罢免所有万科董事、监事的提案,华润有异议;华润会从有利于公司发展的角度,考虑未来董事会、监事会的改组。详见 《华润:不同意宝能罢免万科全部董监事提议》。

2016年6月23日晚,宝能系两家企业与万科原大股东华润联手发难,质疑万科陷入“内部人控制”,同时将矛头指向万科管理层。

此后,经济学家华生以万科在任独立董事的身份,向社会与监管层公开发布了自己的“独董诉求”:“在未披露关联关系的情况下,华润方面与宝能对万科的股票你增我持,或已涉嫌违法违规,可以被要求投诉调查。”

华润与宝能,此前究竟有什么关联?

据华润置地(01109.HK)公告显示,2013年8月,华润与宝能之间有了一笔业务合作。当时,华润子公司华润置地耗资109亿元拍下了深圳前海T201 0078地块,占地面积6.18万平方米,计划在此建成综合体项目“华润前海中心”,投资额预计达200亿元。

按照当年华润置地公告,本公司将以本集团内部资源支付该幅用地之总代价。

在公告发出几天后的8月23日,时任华润置地总裁吴向东在2013年中期业绩发布会上说,要为前海项目引进合作伙伴,“也许50%对50%,还是由华润来操作。而且,合作伙伴付的钱会比我们多一些,具体的数字以后会披露。”

财新网引述匿名消息人士称,109亿元地价款超出华润置地内部单个项目授权,由此,华润置地引来“宝能系”合作,双方为此项目成立了一家合资公司。

如果按照吴向东当年的说法,合作方宝能势必要出资一半,至少也要55亿,但是一位已经离职宝能的前中层告诉南方周末记者,本来最初双方是要各出资50%,联合拿地。但最后,宝能实际上并未出资。

2013年11月,华润旗下的华润深国投信托有限公司(下称华润信托)通过一项信托计划成为宝能地产的第二大股东。

当年11月、12月,华润信托发行了一只名为“华润信托·鼎新108号深圳宝能地产股权投资集合信托计划”的信托计划,发行规模为36亿元,产品期限2.5年,分两期募集。优先、劣后各占一半,分别由合格投资者、宝能控股认购。

该信托计划以2亿元持有18%宝能地产股权,用于深圳宝能公馆项目开发建设;宝能控股还将以所持宝能地产22%股权(增资后)提供股权质押担保;16亿元作为对宝能地产的股东借款,用于宝能地产赣州项目开发建设。该项目中,第一还款来源便是深圳宝能公馆项目的销售收入。

2014年10月,华润置地前海有限公司(下称华润前海)成立,注册资本43.05亿元。从工商信息来看,华润前海刚成立时,公司高层全部来自华润。

一年多后的2016年1月22日,宝能系的人员入驻华润前海。该公司的法定代表人换成了宝能系的张保文,董事成员、高管、监事成员也均发生变化,其中高管层引入了一半宝能系人员,包括董事长张保文,董事马清填、董事袁惠光、监事姚亚能。其余五人均来自华润置地,包括董事俞建、赵卓英、孔小凯,监事王坚强及总经理王笑。

张保文、袁惠光二人,是宝能控股(中国)有限公司(下称宝能控股)副总裁,董事马清填同样来自宝能控股,监事姚亚能则是宝能地产股份有限公司(下称宝能地产)监事。

华润前海的唯一股东是吉富企业有限公司(下称吉富企业)。吉富企业2013年12月4日注册于香港;已缴股本逾6.36亿元;登记地址是位于香港湾仔港湾道的华润大厦。

据财新报道,吉富企业共有六名董事。其中三名来自华润置地,分别是华润置地董事会副主席唐勇、高级副总裁兼首席财务官俞建、副总裁赵卓英;另有两名董事与“宝能系

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